• 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-01
  • 关于向社会公开征集广州日报报业集团卫生所西药采购供应商的公告 2019-07-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-07-23
  • 回复@“老笑头”,为什么老夫不能提“逻辑”?不是小看你,你有本人1%的逻辑思维能力就可以沾沾自喜了,就不会象那个“真理论者”似的在论坛上天天挨批了。哈哈哈哈! 2019-07-22
  • 法制日报:保护英烈权益要用好公益诉讼 2019-07-15
  • 欢迎来到米宅

    微信登录

    厚德载物 房产评论师

    不求最好只求更好

    • 房产评论师
      厚德载物 点评 星联岚溪府 12小时前
      白沙因为因为软件小镇,最近是如日冲天。
      白沙核心的最后一席—星联岚溪府闪亮登场,这是星联芒果联合之后开发的第二个项目,也是其白沙的最后一块土地,位于白沙金水东路与中山路交汇处向南300米,与御象湖一路之隔,总占地约69.4亩,规划9栋高层建筑、一栋幼儿园及900平左右的下沉式会所。
      星联在白沙的地位是不容忽视的,算是白沙的拓荒者,在郑州开发的项目很多,但能称得上高档社区的除了星联湾别墅区其他很少,星联岚溪府作为定位高端产品将是星联非常重要的一个项目。
      首先从外形,星联芒果一改往日的传统设计,外立面采用白色铝板及中灰色外墙涂料,局部太空铝板材料,外形酷似瀚海系列产品,颜值做了很大的提升。
      环境,除了小区内部900平的下沉式会所,内部还规划有占地23亩的社区中央公园,以及小区西邻的40亩市政公园。
      最大的亮点还是星联芒果集团健康地产—星联健康家正式发布,这是以“健康家”为基点,围绕健康建筑、健康配套、健康服务三方面为业主提供全生命周期、全方位的健康人居服务,主打高端生活方式,健康地产将在这个项目体现出来。
      周边住宅比较集中,星联湾、御象湖、美景东望、象湖一号等,南侧为贾鲁河,周边2020年将迎来交房高峰期,目前交通基本全靠自驾,最近的轨道交通在绿博大道与雁鸣路交叉口,商业主要靠360白沙了,虽然现在周边人烟稀少,但郑东下一个十年看白沙,周边的规划及热火朝天的工地,城市东移、东强的发展前景,潜力还是很大的。
      缺点主要还是各种配套不全。
      户型设计为98-169平,以大户型为主,精装修交付,预计10月底首开,均价15000左右,白沙核心区可供开发的地块已经屈指可数了,请珍惜自己的一席之位,但这里只属于改善和投资。
      (展开全部)
      星联岚溪府
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 绿地云都会 2019-09-29 13:00
      绿地云都会位于文化路与魏河北路交汇处东北角,为路砦改造项目,项目主要规划有6栋公寓,3栋独栋商业和3万㎡滨河商业,目前推出为平层公寓和LOFT公寓产品,平层公寓为35-80平,LOFT公寓为37-84平,因临近魏河,将打造Block滨河商业,以电竞、潮玩、美食等潮流为主题,迎合年轻人多量需求,跨界打造“4500㎡电子竞技专业配套场地Club,“全国TOP级潮玩娱品牌火工厂”,目前已跟华住酒店集团和法国雅高酒店集团旗下宜必思及宜必思尚品酒店签约,酒店均为舒适型酒店,另外还将引入丹尼斯、苏宁易购、新华书店等,未来这里将是生活、娱乐、休闲、购物一站式服务。
      一个商业一个特点,周边未来几年商业项目也是如雨后春笋一样,锦艺金水湾、瀚海思念城、美景美境,竞争还是比较激烈的。
      周边目前有瀚宇天悦小区、安泰金龙、安泰银河小区、康桥郎城、和昌悦澜、海亮时代等,因中间有魏河穿越,人流量主要集中在花园路西侧还有魏河南路以南。交通有已通车的地铁2号线,规划中的地铁7号线,南侧新龙路将成为东西大动脉直通北龙湖,公共交通无须担心,学校有金水区艺术小学宏康校区、文化路第一小学翰林校区,以上两所均为zf直属挂牌公立学校,非联合办学,还有长安路小学,南侧还有金水区市民活动中心和郑州七中。
      2019年郑州最火的区域—金水北区,非它莫属,好地段,虽然周边现在环境一般,但正处于快速发展阶段,未来可期,绿地进入郑州市场已经多年,品质非增返减,目前在郑州还没有比较成功的商业案例,东风东路的新都会商业也是由国贸360进行运营,部分已经招商签约,后期主要看绿地了。
      (展开全部)
      绿地云都会绿地云都会
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 富力建业WOW 2019-09-25 23:07
      富力建业WOW位于中州大道与贾鲁河交汇处西北角,为建业、富力、易居联袂打造,也是808公顷其中的一部分,网红集装箱售楼部位于科达街和中州大道交叉口,预计9月下旬开盘,由11栋小高层公寓、2栋独栋商业和公寓商业裙房组成,以时尚、年轻化、休闲娱乐为主题,打造的网红潮流街区,这点从售楼部的造型就直接体现出来,主打30-80平的公寓产品。
      富力入郑,首秀五龙新城,但交房品质却大打折扣,标准的刚需盘,即将交房的尚悦居也是“大问题没有,小问题不断”,wow是富力进入郑州的首个商业综合体项目,西侧为正弘府,弓庄社区,南侧为尚悦居还有贾鲁河景观带,临近中州大道、科达街,科达街向西与花园路交汇处有地铁2号线二期工程(开元路站),跨过贾鲁河向南为保利海德公园,方圆几公里中州大道一带,周边大型集中商业严重匮乏,周边小区陆续交房,希望尚悦广场的进驻,能给周边商业带来新的生机。
      公寓产品因为不限购,总价低,一般跟商业联合,还是很有市场的,但以投资客居多,这个盘从外形酷似五栋大楼,名字又跟建业的凯旋广场相似,商业的实力,只有看后期的运营了,趋于年轻化的公寓,投资还是可以考虑的。
      (展开全部)
      富力建业WOW富力建业WOW富力建业WOW富力建业WOW
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 奥园誉湖湾 2019-09-24 19:35
      奥园集团进入中原首个地块选址龙湖北—杨金片区,位于杨金路与徐庄东路交叉口,占地46亩,容积率2.5,规划10栋小高层,99-143平,其中99平,113平为三房,128平、143平为四房,全为2梯2户的板式楼房设计,100%南北通透,113平为主力户型,新中式建筑风格,精装修交付,景观有上海柏涛担纲设计,中轴对称景观布局,以“水、石、光、风、云”五大主题元素打造的六重山水庭院景观。奥园集团是家香港上市公司,总部位于广东,开发社区以运动健康为核心理念,有着“中国复合地产创造者”的称号,2018年低调入郑,10月23日“奥启中原潮”中国奥园地产中原品牌见面会在CBD开启后,项目因为跟启迪科技园的土地关系,一直是悄无声息,没有进展。
      众所周知,容积率跟居住舒适度是直接挂钩的,片区整个容积率均在2.5左右,以小高层和洋房为主,直接保证了品质的纯粹性,东侧为在建的九州府,南侧为美盛北龙台,西侧为规划的中央大道还有已交房的伟业一期、二期以及待售的三期,东侧还规划有所小学和金水一中,处于杨金片区的核心位置。
      杨金片区是个让人又爱又恨的区域,但城市有城运,区域有命数,静候杨金的蜕变,奥园首秀,志在必得的标杆之作,就是进度太慢。
      (展开全部)
      奥园誉湖湾奥园誉湖湾奥园誉湖湾
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 福晟?九州府 2019-09-24 19:26
      福晟九州府即将开门迎客。
      这是福晟进驻郑州的第四个项目,为旗下TOP系产品,主打改善产品,分三个地块开发,共占地面积420亩,一期位于杨金路北、马林西路西,68亩,容积率2.49,规划11栋小高层和一栋幼儿园,户型面积为98-144平,两梯两户和两梯四户为主,新中式风格,正式售楼部预计9月底对外开放,首开1#、3#、6#、7#,均价21000左右。
      福晟在高新区和惠济区与谦详合作的两个项目均为刚需盘,南山府和九州府定位偏改善,自然各种标准和规格都将有所提高1、五重立体景观园林2、智能化社区,引入自动识别系统,导视系统,室外WIFI,生态蚊虫控制系统,夜间指导灯光导视,智能安防,一键呼叫等人性化设施。3、精装修成品房。
      优点:杨金片区的卖点都寄托在北龙湖之上,距离北龙湖近是最大的优势,毗邻杨金路、金城大道、中央大道,三期地块临近金水一中,一期东侧为规划的九年制景怡路学校,西侧为代建的奥园誉湖湾,南侧为美盛北龙台还有牛顿国际等产业园,未来两年周边将迎来交房高峰期,整条杨金路的居住氛围还是很浓的。
      缺点:北侧和南侧分布有贺庄安置房和马林村安置房,短时间内无地铁覆盖,马头岗军用机场2030年前无搬迁计划,后期的居住环境难免会有点嘈杂。
      连霍高速北移已列入计划,中央大道与龙源十三街的打通也是指日可待,杨金路目前开发商云集,各有千秋,福晟九州府已是蓄势待发,希望品质能不负众望。
      (展开全部)
      福晟?九州府福晟?九州府
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 天伦绿城桂语兰庭 2019-09-23 18:23
      天伦绿城桂语兰庭位于任庄路东、鸿业路北,售楼部美学馆位于其西侧,已于9月7日对外开放,所在区域为天伦任庄项目,总占地1200亩,由天伦负责土地整理,绿城负责代建操盘,杭州绿城原班人马打造,虽为代建产品,但期待度不低于滨河绿城项目。容积率1.7,占地45亩,规划7栋11层小高层(一梯两户)和2栋18层小高层(两梯两户),户型为120平三房、130平四房、150平四房,其中130平为主力户型,全为方正南北通透,定位纯改善住宅。
      与其他绿城代建不同的是,该项目采用的是绿城最新的2.5代高层产品,大面积双层的LOW-e玻璃,外立面干挂石材和仿石漆弹性涂料,现代感十足,充满了美学感,全装修成品房交付,中央空调、新风系统、直饮水系统、各种智能化系统,厨房卫浴均为一线品牌,还加入了各种绿城特色的人性化设置,亮点很多。
      周边配套:临近鸿宝路、杨金路、东四环、东三环,周边慧科环路、鸿苑路和博学路将来要穿过连霍高速直通龙子湖,传言的地铁1号线北延长线规划穿过连霍高速沿慧科环路敷设分别在鸿宝路口、杨金路口、金城大道等设有站点,周边还规划有地铁20号线,两条地铁的规划最终还是要以官方宣布为准的。南侧规划有九年制的中小学,均为重点小学签约,自带2万方的集中商业,据说已签约丹尼斯,基本可满足日常需求。除了项目周边配套的各种小公园外,还有大手笔的贾鲁河湿地公园。
      当然以上的这些配套大多还停留在规划图上,落地还是需要时日的,目前周边还是很浓郁的乡村气息,各种羊肠小道和各种大车出没,出入售楼部就要绕上好大一圈,售楼部也是被各种空旷的农田和安置房所包围,但好在未来可期,区域比较纯粹,与已交房的清水苑遥遥相望,目前周边有南侧天伦的地块,还有天伦金地悦风华,东三环附近有泰禾东府大院和康桥香麓湾还有鸿园和瀚海尔湾,邻居都很强大,全部为低密度住宅,相信众多开发商联合造城的力量。
      提起绿城,就想到了人居,首期开盘130套房源,追求生活品质的改善客户可以关注。
      (展开全部)
      天伦绿城桂语兰庭天伦绿城桂语兰庭天伦绿城桂语兰庭天伦绿城桂语兰庭天伦绿城桂语兰庭天伦绿城桂语兰庭
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 绿城明月滨河 2019-09-21 16:42
      绿城携手明月滨河再次回到郑州主城区,这已经成了万众期待的项目了。
      位于经南十二路与经开第十七大街交汇处,正式售楼部暂未对外开放,在绿城百合、熙地港、丹尼斯6天地设有临时展厅,规划22栋16-17层高层住宅,预计11月底首期开盘,首开楼栋17#、18#、20#、21#、22#,精装修交付,除标配的地暖、新风以外,中央空调和全屋壁纸都在装修范围之内。
      滨河国际新城因“几乎纯净地无安置房”、“进驻开发商全为一线知名开发商”、“几乎每个地块的容积率都在2.5以下”这几个因素,除了位置有点偏离主城区,从规划到各方面,都已经被众人拿来跟北龙湖媲美了,经过几年的修建,这里也已经是“大城初现”。
      绿城明月滨河也正处于其核心位置,周边规划有地铁3号线、11号线、14号线,其中3号线和14号线站点位于经南十二路与经开十五大街,11号线和14号线站点位于经南十二路与经开第十八大街,3号线二期工程已经批复,未来5年地铁出行不再是梦,标准的地铁盘。教育除了自建的幼儿园外,西南侧为规划的滨河中学和滨河三小,还有位于经开十八大街与经南八路交叉口的郑州外国语学校经开校区,以及已经招生的郑州一中经开区实验学校;西侧为郑州七院滨河分院,这是郑州七院与欧亚科学院合作成立的欧亚心血管康复医院。北侧隔两个地块为规划的25万方荷湖商业水街,非常的有意境;以上这些,都是项目周边的基本配套设施,看未来,不论是交通还是教育,都是非常方便和齐全的,周边邻居也都比较强大,整个大环境居住环境都比较纯粹。
      再说内部环境,惊喜颇多,楼间距平均在40米左右,最大达到70米,绿城风格的中央景观区、酒店式大堂、风雨连廊、室内外会客厅都会一一展示出来。
      美中不足的有两点:1、周边的医院后期多少会带来点影响,2、最大面积仅142平,对于改善,还是不够大。
      今绿城已非昨日绿城,对于众多绿城粉来说,能否用明月滨河重新刷新人们对改善住房的认识,昔日的“绿城百合”能否重现,就看它了。
      (展开全部)
      绿城明月滨河绿城明月滨河绿城明月滨河绿城明月滨河
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 旭瑞和昌优地 2019-09-20 11:46
      三年磨一剑,旭瑞和昌优地即将入市,位于三全路索凌路向南500米路东,目前售楼部暂未正式对外开放,规划8栋住宅,无安置房,户型为89-143平,以1梯2户、2梯2户、2梯4户为主,主打户型110-140平,新中式风格,定位偏改善,精装修交付,地暖,新风系统,指纹密码锁,室内彩色可视对讲系统,紧急求助系统,电子安防巡更系统等,更多细节还未透露。
      交通:三全路、索凌路、国基路、丰庆路,地铁4号线(丰收路站)、地铁7号线(文化路三全路交叉口)、地铁3号线(省体育中心站,长兴路与三全路交叉口)
      商业:南侧为普罗旺世,配套齐全,商业完全可以依托于此,紧邻北侧为后期规划的商业地块,三全路北为名门翠园的熙悦广场。
      教育:银河路小学、一八国际小学,再远点就是以北的丰庆路小学、优胜路小学(丰收校区),后面两所划片的可能性比较小,幼儿园除了自建的,还分布着众多幼儿园,但普罗旺世属高档社区,周边幼儿园价位普遍高。中学主要靠考试了,周边有7中,一八联合中学,郑州师范学院附属中学,龙门实验中学等。普庆路与金冠路交叉口东北角规划有所高中为普庆路中学(高中部)。
      金水核心地段,虽说是单独地块,但跟普罗旺世大型社区完美的融合在了一起,更像是其后期地块,周边配套成熟,难得纯高层净地开发,中间规划10000平集中共享景观,名副其实的花园式社区,亮点还是很多的,但就是进度太慢,目前工地还是静悄悄,最快年底入市,价格可以参考周边新盘以及普罗旺世二手房,改善可以重点关注。
      (展开全部)
      旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地旭瑞和昌优地
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 伟业龙湖上城 2019-09-19 10:48
      伟业龙湖上城3号院位于金城大道与新庄东路交叉口的东南角,首开楼栋为6#和7#,两梯四户,6#面积为边户135平(四房)、中间户为115平(三房),7#面积为边户125平(三房)、中间户为83平(两房),中间户通风连廊连接,整个小区占地面积较小,呈矩形分布,共规划6栋18层住宅及一栋商业,这是伟业的全新作品龙湖上域,采用斯特恩建筑风格,目前已开始0元入会,两万排号认筹可享受2%的优惠,预计10月份开盘,毛坯交付,售价会低于周边精装楼盘。
      伟业算是杨金片区的拓荒者,龙湖上城作为团购房,先不说品质如何,能如期交房,也算是良心开发商了,抛开以往的团购,这次伟业全新出发,周边也不再是独霸天下的年代,竞争对手增多,想胜出只有靠品质了,两大亮点:1、超大楼间距,最大楼间距达到62米,2、全新的五大贵族花园景观设计,景观规划相比1号院和2号院希望真的能有质的飞跃。
      周边配套:科教园区第一小学(公立、划片招生)、枫杨外国语(北龙湖,考试录?。?、项目幼儿园暂无、郑大一附院(东院区)、沿中央大道规划的商业不知是否会因规划的局部调整而出现变化,周边随着新庄、1号院、2号院和徐庄的陆续交房,这里应该是居住氛围最浓,人口相对集中的区域。
      作为一个被北龙湖带火的片区,也是一个被众人不看好的片区,军用机场是制约其发展的最大因素,隔壁惠济和北龙湖以及鸿园被炒的热热闹闹,跟这里的安静形成了鲜明的对比,一路之隔,天壤之别,杨金的未来终归还是需要时间来验证。
      (展开全部)
      伟业龙湖上城伟业龙湖上城伟业龙湖上城伟业龙湖上城伟业龙湖上城
    • 房产评论师
      厚德载物 点评 华瑞·紫金嘉苑 2019-09-18 09:31
      金水北区,从来不缺人气,继名门、碧桂园、美景、瀚海、豫发、保利、瀚宇、美盛相继进驻后,华瑞带来的紫金佳苑也将开门迎客。
      位于丰庆路东、金冠路北,79.3亩,为张家村一期城中村改造项目,容积率4.19,规划9栋高层住宅、1栋幼儿园及部分商业,售楼部已建成即为后期规划的商业所在位置,正在做内部装修,这是华瑞集团继华瑞紫韵城和华瑞紫银华庭之后,布局北区的又一大作,整体新中式风格,因容积率较高,为保证景观及日照的最大化,整个小区的布局以点楼为主,相互交错,规划面积为91-129平,定位刚需和刚改。
      临近丰庆路,跟三全路相邻一个路口,金冠路直通文化路,三全路和丰庆路规划有地铁4号线,周边公交有B51、B50、B19等,各种交通出行都比较方便,与丰庆路小学仅一路之隔,西侧为在建的大型综合体项目名门翠园,后期商业可以依附于此,南侧为田园新城,东侧为汇金玫瑰园和建业枫林上院,再往北为瀚宇天悦小区,周边成熟社区较多,各种配套设施都比较齐全。相比三全路南,虽然只有一路之隔,但明显人流量少了很多,周边正处于快速发展阶段。
      张家村改造本身由瀚宇主导开发,半路杀出了个华瑞,一南一北,各有特色,均是本土开发商,实力不相上下,华瑞相对节点晚一点,根据土地性质,该地块会有部分安置房,应该跟美景美境情况类似后期跟安置区分开管理,售楼部即将对外开放,对外释放价格会低于瀚宇天悦,可以持续关注。
      (展开全部)
      华瑞·紫金嘉苑华瑞·紫金嘉苑华瑞·紫金嘉苑
    共 323 个点评 1234567891011 33
    郑州区县楼盘
    金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
    郑州二手房
    金水区二手房郑东新区二手房二七区二手房中原区二手房管城区二手房惠济区二手房高新区二手房经开区二手房航空港区二手房中牟二手房新郑二手房新密二手房荥阳二手房上街二手房平原新区二手房开封二手房焦作二手房巩义二手房 郑州二手房
    版权声明
    米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
    网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-01
  • 关于向社会公开征集广州日报报业集团卫生所西药采购供应商的公告 2019-07-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-07-23
  • 回复@“老笑头”,为什么老夫不能提“逻辑”?不是小看你,你有本人1%的逻辑思维能力就可以沾沾自喜了,就不会象那个“真理论者”似的在论坛上天天挨批了。哈哈哈哈! 2019-07-22
  • 法制日报:保护英烈权益要用好公益诉讼 2019-07-15
  • 多赢全能app 时时彩后三单式是什么 澳门21庄家点规则 任选8四组合必赚1元 抢庄牌九最新版 飞禽走兽技巧压法 500彩票计划助手 北京pk赛车下载彩金 全网至尊六肖 打彩票的步骤