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    和润林湖美景 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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    • 林湖美景1号院(二期)鸟瞰图
    • 和润林湖美景效果图
    • 和润林湖美景外立面效果图
    • 和润林湖美景外立面效果图
    和润林湖美景 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 待定
    • 交房时间 2017年12月一期交房
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 板楼  高层  
    • 楼盘特色 刚需  地铁  
    • 建筑面积 88495㎡
    • 容积率 4.20
    • 占地面积 21000㎡
    • 绿化率 32.00%
    • 车位情况 949
    • 规划户数 987
    • 开发商 郑州和润投资有限公司
    • 物业公司 暂无信息
    • 物业费 2.3 元/㎡/月
    • 认证业主群  提交群号
     和润林湖美景点评    (共 90 条评价)
    • 米小宅 2019-04-01 09:51

      3月30日上午9:30开盘,推出高层8#(1D31F3T7)共计145套,去化98套。

      高层
      推出78-79㎡两室两厅一卫推出87套
      109㎡三室两厅一卫推出29套
      128㎡三室两厅两卫推出29套
      共145套,去化98套。


      均价(精装):

      14700-15500元/㎡

    • Iverson 2019-09-12 16:02

      7号楼特价 西北户的两房~纯北户的三房,精装13800起……啧啧,这价格 还要啥自行车,刚需直接上车就完了

    • ZHANGYI 2019-08-31 21:23

      位于西三环内,紧邻西流湖公园,距离西三环地铁站五百米左右,出行确实很方便。再加上中原老城区的成熟配套,位置确实还不错。但劣势也比较明显了,容积率太高,附近还有一个热电厂,但整体对于纯刚需来讲还是值得考虑的,毕竟没有哪个项目是十全十美的。

    • 天天向上 2019-08-16 19:48

      现在还有89左右的小三房吗?

    • 高斯基 2019-07-29 15:23

      和润林湖美景位于西三环建设路交叉口北200米,容积率4.28,绿化率30%,目前一期2017年8月已经交房入住,目前二期4栋楼在售。
      首先说优点,和润临湖美景位置不错,附近有已经通车的地铁1号线,二期距离地铁口道路距离500米左右,步行10分钟可达,周边公交线路也很发达,西三环建设路北站和西三环南陈伍寨站距离都在500米以内。

      其次是一期的交房效果,和润是小开发商,但一期确实做的用心:人脸识别系统、人车分流、楼宇管家、园内分层绿植,坦白说,在三环内有如此优秀的交付效果,很是难得。而且一期房本下的很快,18年9月不动产证都发到了一期业主手中。二期升级后精装交付,而且据说项目商贷利率最低可上浮15%,效果可期。
      当然,林湖美景的劣势也很明显,首先就是容积率高,4.28的容积率,高梯户比,入而且二期的7#和一期的1#一样,规划有公租房,公租房与商品房同在一个小区,住舒适性肯定会差些。
      其次就是东北向的热电厂,4月份我去现场调查时,巨大的烟囱在阳光的照耀下触目惊心,但是最近,大烟囱不再冒烟了!而且,北面的洗浴中心已经拆除,空地上也都铺上了绿色防护网,据了解,电厂工人也已撤离。三环内寸土寸金,热电厂原址有可能规划为住宅用地或者公园,但在未来的一段时间内,推倒重建工作会对周边住户有影响。
      再其次是户型多为狭长户型,部分房间的采光和通风都会受到一定的限制。而且项目本身只配建有幼儿园,中小学都需要划片,周边学校一般。

      总体而言,和润林湖美景是一个还不错的盘,交通便利,生活方便,精装交付,物业还不错,而且热电厂的不利影响慢慢的也会消失,如果对学校没有太大需求,和润林湖美景是置业的不错选择。
      (展开全部)

      和润林湖美景和润林湖美景和润林湖美景和润林湖美景和润林湖美景

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