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    谦祥福晟兴隆城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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    • 谦祥兴隆城
    谦祥福晟兴隆城 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 2019年3月8日高层12#开盘  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 板楼  高层  
    • 楼盘特色 刚需  地铁  
    • 建筑面积 1030000㎡
    • 容积率 4.49
    • 占地面积 190666㎡
    • 绿化率 32.00%
    • 车位情况 1:1
    • 规划户数 6681
    • 开发商 河南谦晟祥和实业有限公司
    • 物业公司 郑州盛基物业管理有限公司
    • 物业费 2.80 元/㎡/月
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/626.html">提交群号
     谦祥福晟兴隆城点评    (共 223 条评价)
    • 七天 2019-08-14 22:47

      小莉帮忙确实报道了,墙面一扣就掉了

    • 吐槽君 2019-08-13 21:44

      上小莉帮忙了,墙面一扣就掉,豆腐渣工程。

    • 高斯基 2019-07-29 15:20

      谦祥福晟兴隆城位于京广快速路和兴隆铺路的交汇处,容积率4.49,绿化率32%,1:1的停车位规划。最近一次开盘是在今年5月份,3号楼开售。目前一期还有大户型清盘在售,价格在14000左右。在售一期北边是兴隆城的安置区和北三环高架,南边是一个废弃的热暖厂,西边紧邻京广快速路,而京广快速路的西边是一个火车编组站,常年有火车???;东边有四栋楼在售,很像金科城三期的分布,再东边是一个军用的粮食仓库和火车道。
      先说优势,首先是标准三环内地铁盘,距离三号线兴隆铺站道路距离1.5公里,公交也很方便,东西方向100米内有兴隆铺沙口路公交站,南北方向从西门口出来往北步行50米有沙口路兴隆铺站?!叭纺凇?、“地铁盘”这两个刚性标签意味着兴隆城配套成熟,出行方便,也意味着房子以后的保值率更高。而宜家距离一期也不算太远,也算是一个利好。
      其次的优势是学校,入住后学校的优劣是大多数郑州客户的首要考虑点,兴隆城宣传是12年全龄教育配套,同时引进了北师大支持的小学和中学??凸劾此?,由于北师大创新教育基地背书,即使是新建中小学,质量也应该比划片好不少,但北师大支持与北师大创建不同,一词只差说明北师大只是负责理论输出及教育指导,具体教育人员还是当地招聘。
      当然兴隆城的劣势也非常明显,首先是地段,所谓成也萧何败萧何,三环优势的同时,带来的还有周边不太友好的环境,兴隆城西、北两面邻高架,东面邻铁路,南面又邻废弃的热暖厂,据兴隆城规划图纸以及市规划局答网友问中的内容可知,尽管兴隆铺热电厂因环保问题停产,但该地块的规划性质-市政公共设施用地,作为供热、供电等公用设施的性质仍未变,所以热暖厂地块会是怎样,仍未可知。
      横向对比周边楼盘的容积率,和昌花漾里3.。45,璀璨天城3.9,兴隆城4.49,超4的容积率意味着生活舒适度的下降,上下班等电梯需要多花五分钟,娱乐设施更多人共享,安防难度也会更大。
      闽系开发商的标签、开发商已交付的项目万和城的维权,沿用万和城的物业公司盛基等等也让我对一期项目的交付疑虑重重。
      整体而言,兴隆城是一个对刚需比较友好的楼盘,因为刚需最在意的交通、学校、配套,基本上都及格;而高容积、差环境、不够出色的物业似乎在说明改善型客户最好还是绕道而行。

      项目位置卫星图(6月1日新影像,可以看到一期地块建筑已封顶,楼间距在45-50米之间,当日阳光无遮挡)

      测距图(距离三号线兴隆铺站道路距离1298米)
      (展开全部)

      谦祥福晟兴隆城谦祥福晟兴隆城

    • 高斯基 2019-07-15 08:41

      13100,值么?

    • v771077064 2019-07-05 18:27

      郑州的楼盘基本被我看过来了,各有千秋,各有特色,有维权的,违约的,烂尾的,大家买房之前我可以给大家一些建议

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