做为长江一号业主，房子延期快一年了一直没交付，开发商没任何答复，对自己的生活工作造成了这么不良的影响，去信访多次zf总是拖着不处理，对长江一号开发商也失望和绝望，其他买房朋友千万要谨慎，现在还虚假宣传其他的，真让人恶心，，，，，，

――嘉业云阶公寓――

嘉业云阶公寓是嘉业长江一号项目的三期。
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长江一号这项目历史悠久，地段很好，位于京广快速路与长江路交汇处。
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这个占地376亩的大项目，共分三期开发：一期、二期住宅部分已售罄，基本交房了。
三期E组团为嘉业·云阶公寓，占地1.7万方，总建筑面积在10.22万方，其中地下建筑面积2.65万方，地上建筑面积7.57万方。容积率4.387，规划设计有3栋公寓楼，共计1198套。
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其中1-2层为商业，3层以上为公寓.户型大概是40-48㎡标间、55-75㎡的两房。
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看到这三栋公寓的第一反应，我想到了万达，万达广场在地市的不少公寓产品，都是这种简洁现代、错落有致的外立面，颜值还是可以的。
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第二反应，这个公寓定位应该比较高。一般来说，公寓越矮，含金量越高，同一块地，盖18层楼和盖12层楼，价值是不一样的。

这其中两栋公寓大概12层左右。这意味着什么？

公寓最大的痛点，是户数太多，电梯不够用。如果层数不高，单梯服务的户数大大减少，住户的舒适度会大大提升。
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第三反应，这个公寓面积肯定偏大，3栋楼，地上建面7.57万方，竟然才1198套，套均面积63㎡。真的太大了，回到梯户比角度上，户数大了就少了，梯户比自然就稀松了。
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这个公寓产品让我想到了正弘丽汀公寓，国控东宸，也全是大户型，定位较高。
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大面积公寓，无可厚非，但这个地段偏偏又不像正弘，国控那样高端，这就导致刚需投资客买不起，高端自住客看不上。
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放眼南区，亚新新公馆、万科荣寓、鑫苑国际新城、绿都澜湾、牛顿公馆、全部是30-40平的微型公寓，叠加首付分期政策，卖的很火爆。
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长江一号这个大号公寓，如果自住还是比较舒服的，但如果投资，恐怕要价格很有吸引力，才会吸引人。(展开全部)

做为长江一号业主，我感到很是无奈，2016年买的房子到现在还没有交房，已延期半年之久，到现在为止开发商也没有出面说什么原因导致未能交房实情，对长江一号开发商也失望和绝望，其他买房朋友需谨慎了。

看过二七区的楼盘，才晓得楼下说的有道理

在二七区买房，一定要首选二手房！

切记，一定要首选二手房。为啥？不管是物业、绿化、管理、品质，完全看得见摸得着，不用担心维权，不用担心降配，就相信自己眼睛看得见的，就相信经过市场沉淀下来的口碑。

二七新区的配套太难起来了，看来看去，还是三环内主城更适合自住，但是这里的优质开发商有太少，出了极个别的优质开发商，全部被中小开发商把持，入坑的可能性非常大。

买之前，谁知道长江一号会咋样，谁了解德润黄金海岸是村型房企，谁知道名门橙邦等了3年才面世，谁知道二七区的房子升值原来这么差呀！

不管是你，就连业内人士都极有可能入坑，因为期房的风险太大了，完全预测不到，交房和维权，哪个先到。

所以说，多看看二手房吧，5年左右的次新最好。(展开全部)