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    长江一号 正常 售完 住宅,写字楼,商铺

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    • 长江一号二期楼栋图
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    • 长江一号夜景图
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    • 长江一号SOHO
    • 河南省多元投资开发有限公司(长江路南、京广南路东)二七区高砦村城中村改造项目A组团(B1-03
    长江一号 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 4月22日,长江一号在售楼部开盘,推出高层1#、4#、6#部分房源  历史开盘数据
    • 交房时间 预计2019年4月底A-1-2#、A-4-5#、A-6-7#交房
    • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 板楼  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 1200000㎡
    • 容积率 3.03
    • 占地面积 250667㎡
    • 绿化率 39.10%
    • 车位情况 4200个
    • 规划户数 5480
    • 开发商 河南省多元投资开发有限公司
    • 物业公司 郑州多元物业管理有限公司
    • 物业费 一期1.9 元/㎡/月
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/37.html">提交群号
     长江一号点评    (共 87 条评价)
    • 阿狸 2019-09-30 15:37

      今年的金九银十郑州市场整体市场并没有的那么的火爆,调控政策的影响下,各家以回笼资金为第一要务,纷纷打出特价房,恒大全省房源跳楼式的员工优惠房、建业、碧桂园都推出特惠房。从各家的数据上看,客户较往年还是比较冷静。
      ?
      但最近有几个公寓项目是刷爆朋友圈,先是最早的鑫苑国际新城、后来的泰宏建业国际城、又到嘉业·云阶公寓,价格是一次一次跌破市场的预期。
      ?
      嘉业·云阶公寓,其实是长江一号的其中一个地块。占地面积约1.7万方,总建筑面积约10.22万方,其中地下建筑面积2.65万方,地上建筑面积7.57万方。容积率4.387,规划设计有3栋公寓楼,其中1-2层为商业,3层以上是公寓,产品涵盖约40-75㎡,共计1198套。
      ?
      项目以7xxx入市,价格一下子跌回几年前,地处三环内,外加上启用分销带客。就是不明白怎么回事的人,只听价格也还是会被吸引住。到现场去,分销加客户挤满整个售楼部,氛围让很多客户在蒙圈的状态定的。
      ?
      7xxx开头的价格是很吸引人,对于很多购买小白来说,第一总价低,首付低,降低购房之的门槛。但小编依然的不看好公寓市场。
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      第一,近三年公寓的市场价格几乎是保持不变的,价格涨幅不大,投进去的钱也就是没收益的。
      第二,郑州市场供应量大。目前整个郑州市的公寓8月份的供应量是31.3万方。而中原区、二七区、管城区集中在这三区。
      第三,公寓市场产品同质化严重。市场上的公寓大多是以25-45m2为畅销产品面积段,但都是以毛坯、精装入市。无论精装还是毛坯,总之羊毛出在羊身上。
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      总之,阿狸一直不太看好公寓市场,但三环内7xxx的价格,未来租售比待发展区域要好很多,但就开发商能否顺利交房,还待考证,毕竟一直有延期交房的历史存在。
      (展开全部)

    • 正业户外*-王建 2019-10-13 11:34

      长江一号,谁买谁知道! 已经买的了只能认栽,没买的请躲远点吧,最近刚开盘的公寓地块你们5年后也不一定能住的上!

    • 新屏 2019-09-29 09:59

      废品楼盘,做广告也是虚假广告。建议大家看清楚再考虑

    • 搬砖少年 2019-08-14 09:21

      做为长江一号业主,房子延期快一年了一直没交付,开发商没任何答复,对自己的生活工作造成了这么不良的影响,去信访多次zf总是拖着不处理,对长江一号开发商也失望和绝望,其他买房朋友千万要谨慎,现在还虚假宣传其他的,真让人恶心,,,,,,

    • 唱唱反调 2019-07-25 21:22

      ――嘉业云阶公寓――

      嘉业云阶公寓是嘉业长江一号项目的三期。
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      长江一号这项目历史悠久,地段很好,位于京广快速路与长江路交汇处。
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      这个占地376亩的大项目,共分三期开发:一期、二期住宅部分已售罄,基本交房了。
      三期E组团为嘉业·云阶公寓,占地1.7万方,总建筑面积在10.22万方,其中地下建筑面积2.65万方,地上建筑面积7.57万方。容积率4.387,规划设计有3栋公寓楼,共计1198套。
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      其中1-2层为商业,3层以上为公寓.户型大概是40-48㎡标间、55-75㎡的两房。
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      看到这三栋公寓的第一反应,我想到了万达,万达广场在地市的不少公寓产品,都是这种简洁现代、错落有致的外立面,颜值还是可以的。
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      第二反应,这个公寓定位应该比较高。一般来说,公寓越矮,含金量越高,同一块地,盖18层楼和盖12层楼,价值是不一样的。

      这其中两栋公寓大概12层左右。这意味着什么?

      公寓最大的痛点,是户数太多,电梯不够用。如果层数不高,单梯服务的户数大大减少,住户的舒适度会大大提升。
      ?
      第三反应,这个公寓面积肯定偏大,3栋楼,地上建面7.57万方,竟然才1198套,套均面积63㎡。真的太大了,回到梯户比角度上,户数大了就少了,梯户比自然就稀松了。
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      这个公寓产品让我想到了正弘丽汀公寓,国控东宸,也全是大户型,定位较高。
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      大面积公寓,无可厚非,但这个地段偏偏又不像正弘,国控那样高端,这就导致刚需投资客买不起,高端自住客看不上。
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      放眼南区,亚新新公馆、万科荣寓、鑫苑国际新城、绿都澜湾、牛顿公馆、全部是30-40平的微型公寓,叠加首付分期政策,卖的很火爆。
      ?
      长江一号这个大号公寓,如果自住还是比较舒服的,但如果投资,恐怕要价格很有吸引力,才会吸引人。
      (展开全部)

      长江一号长江一号

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    小区名称
    价格
    长江一号 1室 63 万元
    长江一号 4室 230 万元
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