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    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 多层  小高层  联排别墅  独栋别墅  
    • 楼盘特色 改善  富豪  别墅  洋房  知名小学  
    • 建筑面积 246264㎡
    • 容积率 1.29
    • 占地面积 1866666㎡
    • 绿化率 35.00%
    • 车位情况 社区主要采用地下停车,各个组团都有单独的入口,每户至少有两个车位
    • 规划户数 112
    • 开发商 河南鸿宝置业有限公司
    • 证件情况 玫瑰园(2016)郑房管预销字第3719号 【2016】郑房预售字(3720)号
    • 物业公司 戴德梁行物业顾问
    • 认证业主群  提交群号
     鸿园点评    (共 213 条评价)
    • 好运来-135****6378 2019-09-01 17:39

      特别特别远,适合年轻人当老板的居住,去市中心办事,没有两三小时到不了。

    • 唱唱反调 2019-08-20 23:02

      鸿园片区迎来前所未有的品质提升期。

      瀚海、金地、绿城、泰禾纷纷进驻,祭出品质项目,鸿园自己也不好意思再做废品盘,终于推出一期像样的产品。
      ?
      鸿园的六期产品,月亮墅,东临四期梧桐苑,北靠杨金路,总占地133亩,容积率只有1.29,所有产品均为洋房和叠墅。
      ?
      大东区,三环边,除了北龙湖,哪还有容积率这么低的地块呢?太稀缺了。
      ?
      从产品来看,鸿园一改以往古板传统的法式建筑理念,大胆采用了流线体的公建化外立面,立面大量采用建业天筑式样的铝板,以及LOW-E玻璃幕墙,很有绿城的感觉。
      ?
      户型方面,六期也非常简洁,只有两种产品,南向为叠墅,主力户型206-216平米,北向为平层洋房,主力户型130-195平米,全为一梯两户,洋房精装修。
      ?
      洋房的面宽也给力,160平的洋房,单客厅面宽达到6.8米,整个客厅、餐厅、厨房的空间感非常好?;褂凶畔匆路募艺?。
      ?
      单就户型来说,相比窄客厅的天伦桂语兰庭,鸿园月亮墅就舒服的多。
      ?
      装修方面,也就是改善产品常规的新风系统、中央空调,入户装甲子母门等等。
      当然,鸿园的装修经验少,交付的效果不好说,个人感觉还是毛坯交付好。
      ?
      对于够不到北龙湖的改善客户来说,目前可选的就是滨河国际新城、杨金园区、鸿园板块。

      鸿园板块的优点是容积率最低、生态环境较好、东区概念,缺点是规划不行,基础设施投入少,这点比滨河国际新城差太多。

      但与同平行线的杨金相比,鸿园的环境比较纯粹,没有那么多不利因素,宜居度更高。
      ?
      可惜,鸿园板块一直缺东风,起不来。
      (展开全部)

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    • 虚室生白 2019-07-29 11:27

      鸿园新品开启前期资讯,鸿园洋房又回来啦。6+1、7+1层设计,精装说是4000+的装修标准,价格还没释放不过估计2万5往上走了。

      本期南邻瀚海尔湾综合体,北靠已建成的金水科教产业园中心。鸿园偏是偏,不过周末去售楼部小区里还是有老人带着小孩出来玩,待两年后鸿园西侧的瀚海尔湾、泰禾以及东侧的金地、天伦项目都入市以后,这个片区的热度应该会好一些。

      不过没有地铁,还是最大的硬伤。

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    • 逮到了一只老鼠 2019-07-24 11:29

      新一期 样板间已经开放,有兴趣的可以前去参观了,对外释放装修标准4000,实际看上去一般,实际投入多少 大家都懂的,释放的价格也有点高,据说要过2.5万的样子,实在想不明白 如果接近3万的价格,客户为何不选择北龙湖,样板间开放当天 到访客户不多,具体产品客户接受情况还需要时间验证。

    • 陈宇辉 2019-07-21 11:18

      我买了四期,看到一期交房时的质量及维权,就后悔了,可惜退不了,所以奉劝准备买五期的亲们,擦亮你的眼睛吧,远离这种坑蒙拐骗的无良小开发商的房子!

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