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     正商十里香山点评    (共 4 条评价)
    • 梁京 2019-09-25 16:44

      正商十里香山,本来想叫西山小镇(还是十里香山好听),位于巩义市米河镇,是巩义的东门户,占地约16平方公里,讲打造一个田园综合体项目,打造郑州市近郊以农业观光休闲一日游目的地。规划1带+3山+3核+3体验+4社群的空间结构。

      大一期占地3020亩,有1800亩半山农业公园,以采摘游玩为主,配建有野孩子公园,葡萄园、酒庄、民宿、酒店、学校、商业等,还有1200亩住宅。

      售楼部在18年10月底开放了,目前未公开开盘,其中一期住宅地块占地72亩,容积率1.02,规划20栋别墅+6栋洋房,142套别墅,主力是93-143㎡,262㎡有6套,洋房118套,102-153㎡。

      目前巩义上街荥阳几个千亩万亩大盘都接连面世了,包括雅居乐罗曼小镇、正商西山小镇、融创漫山小镇、万科民安三度湖山、永威山悦、恒大健康谷等。其中
      荥阳的恒大健康谷主打健康养老
      融创和正商以农旅、智慧田园为主
      雅居乐是以婚庆为主题
      永威是山居艺术作品,生态复合型度假小镇
      万科和民安的是分开做的,万科做的房地产,民安做的旅游开发,基于古
      镇开发的。
      其实都是以圈地卖房子为主的,有哪一家先做了产业出来的,都是先卖房子的。

      郑州之前是往东郑汴融城,绿博和汴西逐渐连到一起,方特、绿博、海昌公园、电影小镇、只有河南、奥特莱斯、郑汴中央公园等逐渐落地。
      你再看西区,刚处于起步阶段,从规划看已经输在了起跑线上,但土地已经被开发商圈起来了,都开始卖房子了。

      我认为你这边啥都没有,就算吹的再好,客户还是不买账嘛,第一没有zf的规划,不是核心发展方向,第二区域发展慢,形象差,没有已经落地的文旅项目。

      只能说当地zf没有规划好,眼光这个东西很重要。如果先引进几个文旅品牌,哪怕只做个规划,再去卖地也比这要好。
      (展开全部)

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    • 马健 2019-05-06 18:23

      作为本地人项目还是很期待的

    • 小顽童 2019-03-21 09:14

      正商十里香山售楼部位于中原西路与310国道交会处东1.5公里处,沿着中原西路一直走即可到达。售楼处做的相当霸气,坐观整个大郑州所有项目售楼部,都毫不逊色,正商可谓大手笔。

      自正商地产在北龙湖边角位置做出善水上境并接连拿下四块地号称五境项目以后,确实在品质方面寻求突破。不过,之前张老板曾放言一定要坚持做精装的南龙湖兰庭华府,已经悄悄妥协卖起了毛坯。

      十里香山是2017年5月23日正商与巩义市zf签约的改造项目,项目总占地约16平方公里,23000亩,由澳大利亚柏涛建筑机构担纲规划设计,比五云山的18000亩还要来的痛快。不过,由于是浅山丘陵区,其建设用地大概占到三分之一左右。

      项目首期约72亩,整体容积率1.05,共260户,包含洋房118套、别墅142套。联排别墅面积偏小,有95㎡、99㎡、113㎡几个户型。别墅产品挺好,大多依山体高差而建,采光互不影响,前二后三设计,赠送面积较多。

      其中别墅是新中式宋派别墅建筑风格,屋顶选用了传统小青瓦,洋房为新亚洲建筑风格。
      这个楼盘还有一个特点就是不限购不限贷,至于价格,只能等开盘前释放了。
      (展开全部)

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    • 张宾 2019-02-18 17:23

      正商十里香山位于郑州市中原西路与南山旅游路交会处路西,总占地面积约23535亩。首开A3地块260户

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