• 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-01
  • 关于向社会公开征集广州日报报业集团卫生所西药采购供应商的公告 2019-07-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-07-23
  • 回复@“老笑头”,为什么老夫不能提“逻辑”?不是小看你,你有本人1%的逻辑思维能力就可以沾沾自喜了,就不会象那个“真理论者”似的在论坛上天天挨批了。哈哈哈哈! 2019-07-22
  • 法制日报:保护英烈权益要用好公益诉讼 2019-07-15
  • 欢迎来到米宅

    微信登录

    金科御府 正常 在售 住宅

    微信扫一扫发送到手机
    • 金科御府鸟瞰图
    • 小区效果图
    金科御府 基本信息  我要纠错  更多
     金科御府点评    (共 12 条评价)
    • 唱唱反调 2019-09-06 21:53

      ——新郑融创东方宸院——

      融创中原第13盘入主新郑,偏爱一二线的融创也开始布局三四线了,很少见。
      ?
      融创东方宸院位于新郑新区,鸿福路与政通路交叉口向西500米,东侧是金科御府,南侧是招商轩辕华府,项目周边主要配套资源:行政服务大厅、华信学院,新郑汽车站等,属于新郑新区的热门地段,去年这里可号称新郑的北龙湖,地王窝。
      ?
      但融创这块地并不贵,这是和力上置业合作的,也就是金科御府的土地宝宝,5月16日,融创地产底价竞得新郑出(2019)49号地,起始价10006万元,成交单价282.41万/亩,楼面价为1694.32元/㎡。
      ?
      相比新郑碧桂园2400元/平米地价,真是优惠太多。
      ?
      项目分2个地块,共占地60亩,共规划10栋楼,建筑面积8万方;
      一期占地35亩,容积率2.49,规划6栋楼,18/20层高层;
      二期占地25亩,容积率2.0,规划4栋楼,12/13/15层高层;

      户型包含约84㎡两房,约100㎡、135㎡三房,约158㎡四房;

      地块不大,但规划还是挺舒服的。
      ?
      外立面为现代简约,由中国实力的设计机构之一大象GOA亲自操刀设计。

      一直以来,融创外立面堪称业界楷模,不知道是不是跟绿城学的,采用超大落地窗,空调外机位均在北侧,一眼看去,简洁大气,这是碧桂园、金科比不了的。
      ?
      梯户比:两梯两户与三梯六户,南北通透,舒适度不错。
      ?
      可惜周围的房价并没起来,正弘新城目前高层7200元,碧桂园精装8000元,金科御府7300元。
      ?
      区域楼盘供应量不小,现在这政策市场环境,想涨很难。
      ?
      但这不失为购房者的好机会。
      (展开全部)

      金科御府金科御府

    • 阿狸 2019-01-17 17:45

      2016年8月金科城项目在会展中心首开,千人抢房,那场景直逼春晚现场,4小时热销22个亿,也就此造就了金科享誉全城。
      ?
      金科城的火爆,就此拉开了金科地产在中原市场的大幕,随后,绿博的金科天籁城、金科博翠书院、新郑的金科御府项目都相继启动,但基本上都是合作开发。
      ?
      金科御府位于新郑新城区片区,北至新村大道,南至中兴路,西至湖滨路,东至中华路,距郑州主城区30公里左右;项目总占地223亩,总建筑面积37万方,共分2个地块,北地块,占地约 107.1 亩,容积率2.99,建筑面积约 21.42 万㎡;南地块占地约 116.64 亩,容积率 2.0,建筑面积约 15.55 万㎡。项目建筑风格为新亚洲风格,整体2T3 和 2T4 全明户型设计,南北通透,人性化的人车分流设计,涵盖高层和洋房。
      ?
      金科御府项目是金科和本土企业力上合作开发,在金科入股本项目前,力上已经对外销售近200套左右,或许是开发企业资金压力大,再或许是想背靠一线品牌商可以追求高溢价,双方各取所需就此达成了合作意向。
      ?
      金科御府项目再过去的2018年对外报的数据是全年完成了10亿的销售额,这个成绩对于新郑市甚至是郑州市区来说都是一个不错的业绩,临近的竞品碧桂园项目也才近12亿;2018年6月份首开时,市场环境还相对不错,开盘差不多销售近5亿,下半年周边市场打折促销时,金科御府由精装改毛坯,低首付等多重政策促销;目前项目在售均价约7500元/m2(毛坯)。
      ?
      但在金科城项目未交付时大家对金科的产品还是挺满怀期待的,但金科城的仓促交付,多少还是让人有些失望。金科御府项目的合作商也没不是那么的靠谱,最后项目呈现成啥样,全要看有洋房之父之称的金科了,如果还是草草做事,那最后有没有金科城好,还真不一定……
      (展开全部)

      金科御府金科御府金科御府金科御府

    • 羽根 2018-11-22 22:30

      看看金科第一个郑州高新区金科城交房现状,千人维权拒收房,品质低下金科村,坑坏了我河南人民,大家擦亮眼睛。

    • 139** 2018-09-21 06:10

      不知道为啥维权,买的一期的房子

    • 潘森 2018-09-12 22:25

      已经开始维权

     楼盘动态  更多
     认证业主群
     金科御府 周边楼盘 更多
    郑州区县楼盘
    金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
    版权声明
    米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
    网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 持久战是真打,因为会有清单被逐步落实。美国与中国一样不希望两败俱伤的真打,现在还是叫板中,以增加今后谈判筹码。由于我顺差太大,打不多久就没得打了。所以要来个速决 2019-08-01
  • 关于向社会公开征集广州日报报业集团卫生所西药采购供应商的公告 2019-07-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-07-23
  • 回复@“老笑头”,为什么老夫不能提“逻辑”?不是小看你,你有本人1%的逻辑思维能力就可以沾沾自喜了,就不会象那个“真理论者”似的在论坛上天天挨批了。哈哈哈哈! 2019-07-22
  • 法制日报:保护英烈权益要用好公益诉讼 2019-07-15
  • 飞艇排名计划软件 北京pk赛车官网登录 重庆时时彩 历史记录 快三怎么玩才能稳赚不赔 进球数2 3 规律 百炮打鱼 重庆时时彩现场开奖直播 优盈彩票赚钱是真的吗 致富神料三肖码 斗地主单机版斗地主