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     金科御府点评    (共 11 条评价)
    • 阿狸 2019-01-17 17:45

      2016年8月金科城项目在会展中心首开,千人抢房,那场景直逼春晚现场,4小时热销22个亿,也就此造就了金科享誉全城。
      ?
      金科城的火爆,就此拉开了金科地产在中原市场的大幕,随后,绿博的金科天籁城、金科博翠书院、新郑的金科御府项目都相继启动,但基本上都是合作开发。
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      金科御府位于新郑新城区片区,北至新村大道,南至中兴路,西至湖滨路,东至中华路,距郑州主城区30公里左右;项目总占地223亩,总建筑面积37万方,共分2个地块,北地块,占地约 107.1 亩,容积率2.99,建筑面积约 21.42 万㎡;南地块占地约 116.64 亩,容积率 2.0,建筑面积约 15.55 万㎡。项目建筑风格为新亚洲风格,整体2T3 和 2T4 全明户型设计,南北通透,人性化的人车分流设计,涵盖高层和洋房。
      ?
      金科御府项目是金科和本土企业力上合作开发,在金科入股本项目前,力上已经对外销售近200套左右,或许是开发企业资金压力大,再或许是想背靠一线品牌商可以追求高溢价,双方各取所需就此达成了合作意向。
      ?
      金科御府项目再过去的2018年对外报的数据是全年完成了10亿的销售额,这个成绩对于新郑市甚至是郑州市区来说都是一个不错的业绩,临近的竞品碧桂园项目也才近12亿;2018年6月份首开时,市场环境还相对不错,开盘差不多销售近5亿,下半年周边市场打折促销时,金科御府由精装改毛坯,低首付等多重政策促销;目前项目在售均价约7500元/m2(毛坯)。
      ?
      但在金科城项目未交付时大家对金科的产品还是挺满怀期待的,但金科城的仓促交付,多少还是让人有些失望。金科御府项目的合作商也没不是那么的靠谱,最后项目呈现成啥样,全要看有洋房之父之称的金科了,如果还是草草做事,那最后有没有金科城好,还真不一定……
      (展开全部)

      金科御府金科御府金科御府金科御府

    • 羽根 2018-11-22 22:30

      看看金科第一个郑州高新区金科城交房现状,千人维权拒收房,品质低下金科村,坑坏了我河南人民,大家擦亮眼睛。

    • 139** 2018-09-21 06:10

      不知道为啥维权,买的一期的房子

    • 潘森 2018-09-12 22:25

      已经开始维权

    • 米小宅 2018-08-26 17:53

      8月22日晚7点现场开盘,推出2#(2D25F2T3)、4#(1D25F2T3)、高层房源,本次开盘推出高层150套,去化118套 。

      高层
      122㎡三房推出50套;
      135㎡三房推出50套;
      150㎡四房推出50套;
      共计推出高层150套,去化118套。

      均价(精装):
      高层8900元/㎡

      客户情况:
      前期蓄客200组左右,开盘当天到访150组左右。

      优惠方式:


      开盘点评:
      该项目为金科和力上置业合作的项目,位于新区中兴路与中华路交会处向北200米路西,属于新郑新区偏东北的位置,周边自然景观和生态环境适合宜居,只是目前周边公共交通比较匮乏。

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