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    融创御湖宸院 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 2018年11月24日二期开盘  历史开盘数据
    • 交房时间 二期2021年9月份交房
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 小高层  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 48000㎡
    • 容积率 3.99
    • 占地面积 10328㎡
    • 绿化率 30.94%
    • 车位情况 328
    • 规划户数 316
    • 开发商 河南融创晟元置业有限公司
    • 物业公司 融创物业服务集团有限公司郑州分公司
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/2536.html">提交群号
     融创御湖宸院点评    (共 100 条评价)
    • 高斯基 2019-08-19 15:46

      融创御湖宸院是后河芦城城中村改造项目,位于航海路桐柏路交会口向南500米,去年12月二期11#和12#开盘, 均价14500左右,推出316套,去化302套,相当不错。按常理说,三环内、地铁口、帝湖旁、融创品牌,都是加分项,但一个多月前的融创大河宸院刚刚因为深夜狂降3000元,推出150套10500元/㎡的特价房而备受郑州房产市场关注,这两天又因为交房维权事件再次成为“热点”。融创的品牌加分,似乎已然变成扣分项。

      总体来说,御湖宸院二期项目一般,优点:可以欣赏到帝湖景观,环境宜人,距离地铁5号线道路距离1.3公里,自持的融创物业,项目也以大户型为主,主打改善。
      缺点:容积率3.99,且二期位置没有一期好,在融创降价促销的疯狂行为后,御湖宸院虽然已基本清盘,但品质及房子的保值率仍然需要经受考验。而且从现场施工情况来看,也存在顶板局部有渗漏、局部剪力墙和顶板混凝土存在表面不平整、梁板混凝土浇筑不密实,底部漏振、夹渣、露筋问题。
      三环内主城区的项目,按说寸土寸金,但项目属于西南环内片区,这个区域目前价格还是普遍偏低,御湖宸院还是有一定溢价的,三环内改善项目偏少,自住的改善客户可以关注,对于更多的人来说,我的建议是再等等。
      (展开全部)

    • 南海无涯 2019-07-25 22:36

      需求一期188或255,有房源的私聊

    • Liii 2019-07-07 15:54

      255有转的没?

    • 少加一 2019-07-03 02:54

      有没有转让的,价格好商量,诚心要。

    • 勍非得已 2019-06-04 13:28

      还有房吗?

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