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    • 最新开盘 恒大悦龙湾2018年9月24日开盘  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 精装  
    • 建筑类型 小高层  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 暂无信息
    • 容积率 2.50
    • 占地面积 62207㎡
    • 绿化率 35.00%
    • 车位情况 暂无信息
    • 规划户数 暂无信息
    • 开发商 郑州金兰置业有限公司
    • 物业公司 暂无信息
    • 认证业主群  提交群号
     恒大悦龙湾点评    (共 4 条评价)
    • 小顽童 2018-12-20 15:49

      恒大悦龙湾算是新郑新区单价最高的楼盘,毕竟悦龙系,属于恒大的高端系列。

      相比新郑碧桂园三月份首次开盘清盘、招商轩辕华府四月份首次开盘清盘、金科御府六月份首次开盘清盘,恒大悦龙湾可以说是踏错了节点。虽说晚了几个月,但是新区的房地产市场已经骤变。虽说你实景呈现的景观做得很好,虽说你精装修标准较高,依然换不来年初时的热销。官方数据显示开盘528套,去化440套,实际情况去化不到400套。也算是不错,毕竟蓄客了很长时间。

      项目位于郑新快速路与新村大道交会处,算是新郑新区的边角位置。西北方向是老盘正商公主湖,单价7000左右,卖的不温不火。金科、碧桂园、佳兆业、招商等项目都在项目东侧。周边没有什么好学校,学校为新村镇小学和新村镇第一初中,距离新郑市人民医院也较远。

      项目本身做的还是可圈可点,抛弃了恒大热爱的欧式风格,选择了目前广受大家追捧的新中式。项目开盘前我去的时候,还是很受触动。园林景观部分秉承先造景、后建房的理念,实景效果已经呈现出来。采取“三进院落”的造林理念:1、一进府邸 2、二进游园 3、三进登高。说实话,比我首次去恒大悦龙台时候的感觉要好很多。项目的会所也已经建成,样板间里面也是细节满满,比恒大的其他项目都要强些许。
      除了价格高点,其他没毛病。
      (展开全部)

      恒大悦龙湾恒大悦龙湾恒大悦龙湾

    • 米宅夏天 2018-12-03 10:46

      恒大悦龙湾12/13#楼预售证已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页。

    • 米小宅 2018-09-24 20:29

      基本情况:

      9月24日恒大悦龙湾推出高层17#(2D33F2T3)、18#(1D33F2T2)、19#(2D33F2T4),共计推出528套房源,截止开盘结束去化445套。

      111-113㎡三房推出132套;
      129-131㎡三房推出198套;
      135-138㎡三房推出99套;
      148㎡四房推出33套;
      160-165㎡四房推出66套;
      共计推出528套,整体去化440套。

      均价(精装):

      9400元/㎡左右

      客户情况:

      前期蓄客720组左右

      开盘点评:

      项目位于新郑市郑新路东侧、新村大道南北两侧,周边生态环境比较好,但目前周边配套比较缺乏。(展开全部)

    • 唱唱反调 2018-05-04 11:52

      相比碧桂园、招商、佳兆业在招拍挂市场厮杀,恒大拿地可谓轻松,是和新郑勾兑的。
      ?
      恒大悦龙湾位于新郑市郑新路东侧、新村大道南北两侧。

      这个位置并不好,属于新郑的西北角,在新郑人眼里算郊外了,附近有个正商公主湖,早期正商进来时,面对新郑人做宣传,没想到人家根本不买账,现在随着新郑新区的成熟,新郑楼市的火爆,才算好点。

      zf拉恒大进来,也是想把这个区域做起来吧,也给了张好牌,地块临着个黄水河。
      ?
      总占地约223亩,分南、北两个地块开发,容积率2.5,总建面约49万方。

      其中首期在南地块,占地面积93.3亩,总建筑面积约12.69万㎡,首开6栋高层,楼高33层,共计981户,面积从103到156㎡。

      恒大的户型是标准化产品,采用了分离式核心筒,主流户型是112平三室两厅一卫,128平三室两厅两卫,131平三室两厅两卫,大面宽,南北通透,主要瞄准的是改善客群。
      ?
      重点说说园林,这是恒大的拿手好戏。

      规划设计采用中国传统的围合式布局,采用“新中式建筑风格”,园林也是很传统的中国风,现在恒大在地市频繁的使用这种新套路,是看准地市的独特改善需求,特征有以下:

      三进式入户,第一重是王府式的社区门厅,采用浮雕装饰,横匾门派,很有古代名门望族的范,第二重步道两次石山流水,如同山水花卷,第三重叠水瀑布+小型湖泊,这三重国风园林看下来,客户绝对震撼。
      ?
      同为深耕地市的房企,恒大还是比碧桂园要走点心的,起码产品在进步。
      (展开全部)

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