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    金科博翠书院小镇 正常 在售 住宅

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    • 最新开盘 6月22日开盘,推出洋房6#(2D8F1T2)32套,洋房7#(2D8F1T2)32套,共计推出64套,截至下午6点,认购36套。  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 多层  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 102320㎡
    • 容积率 2.48
    • 占地面积 41228㎡
    • 绿化率 35.32%
    • 车位情况 1:1
    • 规划户数 704
    • 开发商 河南中书置业有限公司
    • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
    • 物业费 3.5 元/㎡/月
    • 认证业主群  提交群号
     金科博翠书院小镇点评    (共 29 条评价)
    • 阿狸 2019-10-04 21:25

      郑州的小镇项目近两年甚是火爆,东边、西边小镇那是一波又一波,建业、正商、绿地等等都涉足到小镇项目——金科博翠书院就是其中之一。
      ?
      这是金科在绿博片区的第二个项目,但就是踩不对点,首开遇上绿博大降价,更有金科城交房维权,全线品牌受损,首开结果可想而知。
      ?
      但整个项目标准的小镇规划,总占地约500亩,总建筑面积约55万方,大环境不好的情况下,拖拖拉拉也卖不动,各种缘由也都有了,周边市场、金科品牌以及自身产品,综合因素。
      ?
      同样都是小镇项目,建业华谊电影小镇一期部分已经开业,老胡带着圈内一群大佬站台,也算是给旁边的建业·橙园和即将开盘的建业·G5等项目站台了。但金科的小镇配套,虽之前公布的有重点工程,但推进速度真的是不敢恭维,难道是因为这是个合作项目?
      ?
      近期开盘的高层9#,2t3,26F,推出78套,以123m2(三室两厅两卫)、144m2(四室两厅两卫)为主,开盘当天去化35套(包含开盘前去化16套左右),去化率45%,价格在高层毛坯9800-10000元/㎡,旁边的远洋万和四季高层精装11500元/㎡。
      ?
      123㎡三室两厅两卫:1、户型方正,且做到避免空间浪费;2、功能空间排布较好;餐客厅阳台一体,视野宽朗;三开间朝南,南向采光面充足。缺点:户型通透性不足。
      ?
      144㎡四室两厅两卫户型:1、边户排布,三开间朝南,通风采光性能良好;
      缺点:有过道面积浪费,空间布局不如123㎡舒适;
      ?
      其实 9#楼于8月份已经提前销售,截止8月底整体去化约20%左右,本次开盘效果依然延续之前——差,这个结果在金科的年报上应该很难交答卷的。金科可能想着9#楼视野较好均价相比其他楼栋溢价600左右,预期有点太好了;

      但没有想过,项目自身品牌受损,客户信任度降低,后期配套不确定性,客户购买信心不强这些问题嘛?
      (展开全部)

      金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇

    • 独孤九贱 2019-08-27 17:21

      金科博翠书院小镇,位于广惠街与琼花路西北方位。

      高低配规划几经变更,现在是3栋高层+6栋洋房,东侧的另外两栋高层显示的是后续建设用地,不过这都不重点。

      重点是金科沦陷的速度实在太快!

      金科城大规模维权、金科天籁城今日又爆出假冒钢筋,金科博翠书院小镇会重蹈覆辙吗?

      哎。 博翠书院的售楼部已漏水..正在加紧修复当中……

      目前销售现状大概是这样:洋房6#、7#剩余60多套房子,标准层大概12300元/㎡,一楼17000元/㎡。
      高层主要在售是9#、10#,其中10#均价9400元/㎡左右,去化约60%;9#视野稍好,均价10000元/㎡左右,去化约20%。

      当然了,这个价位是精装变毛坯后的价格。

      价格不高,但销售不好,跟大环境有关,和金科本身也有很大关系。 市场不好时,远郊最先降价,降价所带来的就是降标,而降标带来的就是维权,如此恶性循环。

      前期宣传配套的泰迪城打水漂,后来的冰雪世界也迟迟不动,再加上金科在郑州的口碑直线下降,让购房者没一点信心,降价、分期、特价房也无能为力。

      金科在郑州市场还有金科中原这个大项目在后面等待入市,且行且珍惜吧,金科。
      (展开全部)

      金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇

    • 城外 2019-08-25 20:29

      一家之言的个人公众号,博眼球而已。

    • 阿轩 2019-08-18 13:18

      一直对金科不太感冒,一线开发商都是来圈钱的,可以来这个项目看看

    • 大河 2019-08-13 19:38

      .

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