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    金科博翠书院小镇 正常 在售 住宅

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    金科博翠书院小镇 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 6月22日开盘,推出洋房6#(2D8F1T2)32套,洋房7#(2D8F1T2)32套,共计推出64套,截至下午6点,认购36套。  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 多层  高层  
    • 楼盘特色
    • 建筑面积 102320㎡
    • 容积率 2.48
    • 占地面积 41228㎡
    • 绿化率 35.32%
    • 车位情况 1:1
    • 规划户数 704
    • 开发商 河南中书置业有限公司
    • 物业公司 金科物业服务集团有限公司
    • 物业费 3.5 元/㎡/月
    • 认证业主群  提交群号
     金科博翠书院小镇点评    (共 32 条评价)
    • 阿狸 2019-10-04 21:25

      郑州的小镇项目近两年甚是火爆,东边、西边小镇那是一波又一波,建业、正商、绿地等等都涉足到小镇项目——金科博翠书院就是其中之一。
      ?
      这是金科在绿博片区的第二个项目,但就是踩不对点,首开遇上绿博大降价,更有金科城交房维权,全线品牌受损,首开结果可想而知。
      ?
      但整个项目标准的小镇规划,总占地约500亩,总建筑面积约55万方,大环境不好的情况下,拖拖拉拉也卖不动,各种缘由也都有了,周边市场、金科品牌以及自身产品,综合因素。
      ?
      同样都是小镇项目,建业华谊电影小镇一期部分已经开业,老胡带着圈内一群大佬站台,也算是给旁边的建业·橙园和即将开盘的建业·G5等项目站台了。但金科的小镇配套,虽之前公布的有重点工程,但推进速度真的是不敢恭维,难道是因为这是个合作项目?
      ?
      近期开盘的高层9#,2t3,26F,推出78套,以123m2(三室两厅两卫)、144m2(四室两厅两卫)为主,开盘当天去化35套(包含开盘前去化16套左右),去化率45%,价格在高层毛坯9800-10000元/㎡,旁边的远洋万和四季高层精装11500元/㎡。
      ?
      123㎡三室两厅两卫:1、户型方正,且做到避免空间浪费;2、功能空间排布较好;餐客厅阳台一体,视野宽朗;三开间朝南,南向采光面充足。缺点:户型通透性不足。
      ?
      144㎡四室两厅两卫户型:1、边户排布,三开间朝南,通风采光性能良好;
      缺点:有过道面积浪费,空间布局不如123㎡舒适;
      ?
      其实 9#楼于8月份已经提前销售,截止8月底整体去化约20%左右,本次开盘效果依然延续之前——差,这个结果在金科的年报上应该很难交答卷的。金科可能想着9#楼视野较好均价相比其他楼栋溢价600左右,预期有点太好了;

      但没有想过,项目自身品牌受损,客户信任度降低,后期配套不确定性,客户购买信心不强这些问题嘛?
      (展开全部)

      金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇

    • Xpeng79 2020-01-04 20:55

      请看下郑州首秀金科二期交房再决定

    • 黄胖纸 2019-12-31 23:04

      金科牌子都这样了,老哥们还要往火坑里跳吗

    • 壹碗饭 2019-12-26 14:45

      绿博片区目前在售的楼盘还是挺多的,比较有特色的有名门紫园,这应该是第一个入驻绿博的项目了。其他还有永威上和郡、亚新美好艺境、美好香颂、融创华夏观澜壹号等,特点都是大户型,这也是成就了绿博的改善定位,因此比较适合改善群体。
      金科博翠书院小镇位于广惠街与琼花路交汇处,属于文创产业园的核心位置,金科博翠书院小镇总占地约500亩,总规划建筑面积55万方。
      目前,项目在售的是一期地块,占地约62亩,容积率2.48,共规划了6栋洋房,5栋高层。在售的房源,高层建面约120-140㎡,洋房建面约140-180㎡。自身项目产品户型面积最小120平起,纯改善社区,整体规划以“书院文化”为核心,通过六大书院构建一个文化氛围浓厚的书香社区,后期起来后氛围很不错的,目前推出的首期产品高层均价10000元/㎡,洋房均价13000元/㎡。有想要改善的客户,可以关注以下。(展开全部)

      金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇金科博翠书院小镇

    • 独孤九贱 2019-08-27 17:21

      金科博翠书院小镇,位于广惠街与琼花路西北方位。

      高低配规划几经变更,现在是3栋高层+6栋洋房,东侧的另外两栋高层显示的是后续建设用地,不过这都不重点。

      重点是金科沦陷的速度实在太快!

      金科城大规模维权、金科天籁城今日又爆出假冒钢筋,金科博翠书院小镇会重蹈覆辙吗?

      哎。 博翠书院的售楼部已漏水..正在加紧修复当中……

      目前销售现状大概是这样:洋房6#、7#剩余60多套房子,标准层大概12300元/㎡,一楼17000元/㎡。
      高层主要在售是9#、10#,其中10#均价9400元/㎡左右,去化约60%;9#视野稍好,均价10000元/㎡左右,去化约20%。

      当然了,这个价位是精装变毛坯后的价格。

      价格不高,但销售不好,跟大环境有关,和金科本身也有很大关系。 市场不好时,远郊最先降价,降价所带来的就是降标,而降标带来的就是维权,如此恶性循环。

      前期宣传配套的泰迪城打水漂,后来的冰雪世界也迟迟不动,再加上金科在郑州的口碑直线下降,让购房者没一点信心,降价、分期、特价房也无能为力。

      金科在郑州市场还有金科中原这个大项目在后面等待入市,且行且珍惜吧,金科。
      (展开全部)

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