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    名门翠园 正常 在售 住宅,公寓 刚需  改善  地铁  公园  

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    名门翠园 基本信息  我要纠错  更多
    • 最新开盘 11月25日开盘推出小高层1#、4#和高层2#、3#,共计302套,去化282套。  历史开盘数据
    • 交房时间 暂无信息
    • 物业类型 住宅,公寓
    • 装修 毛坯  
    • 建筑类型 板楼  多层  高层  
    • 楼盘特色 刚需  改善  地铁  公园  洋房  
    • 建筑面积 2000000㎡
    • 容积率 3.40
    • 占地面积 402666㎡
    • 绿化率 30.00%
    • 车位情况 1:1
    • 规划户数 6000
    • 开发商 河南圣鸿置业有限公司
    • 物业公司 河南名门物业管理服务有限公司
    • 物业费 3.75 元/㎡/月
    • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号?!?a href="/loupan/addyzq/id/1635.html">提交群号
     名门翠园点评    (共 609 条评价)
    • 唱唱反调 2019-10-07 14:04

      翠园现在主要卖公寓了。
      ?
      平层29㎡、37㎡、40㎡,平层均价:12500-13000/㎡
      loft 52㎡、65㎡,LOFT均价:15500-16300/㎡;LOT层高5米,可以做双钥匙,上下分隔。
      ?
      精装修的,按说这个价格属于正常市场价,不贵,但公寓市场比较冷,听说一些单位打算9000多团购公寓。
      便宜是便宜,但翠园的公寓实在太多了。
      ?
      目前在卖的是这三栋
      1#6梯28户;
      2#6梯23户;
      7#10梯48户;
      ?
      但还有3#、4#、5#三栋公寓,此外还有6#一座酒店,估计还有小半栋公寓。
      ?
      合计6000余套公寓,很惊人,能和这密度媲美的,只有海亮ONE时代的公寓了。
      类似这样的公寓集群,建成后房东们就开始租金PK,最后的成交租金会比市场价低个百分之十到百分之二十。而且公寓的租客很杂,有很多自由职业者在公寓开工作室,什么淘宝店啊,美妆啊,画室啊,等等,人来人往,货来货往,租住真的不舒服。
      ?
      翠园下面的新天地BLOCK商业街有15-230㎡的商铺,有人会说在,这么密集的公寓,人这么多,那下面的商铺肯定生意好吧。
      还真不一定,从海亮下面的商铺情况来看,也是频频转让,生意惨淡。
      一方面,大量的小铺子出租,小商贩又不管规划,各干各,导致大量的业态重合,同一条街,理发店好几个,大家争得你死我活。
      另一方面,底商都是偏基础的底层消费,小超市,小吃店,人均消费可能都不超20块钱,营业额都普遍偏低。
      ?
      由于不像集中商业有规划有特色,租客们对楼下的这些小店消费意愿并不强。
      ?
      综合来看,翠园最值得关注的还是住宅,但新住宅估计要到年底了。
      (展开全部)

      名门翠园名门翠园

    • 蒋小姐 2天前

      听说又有房子了?云鼎项目,有了解的嘛?翠园还可以买吗?

    • 小辰 2019-10-20 13:19

      翠园今天维权,说是八中没了,也没有违约金

    • 杨树林 2019-10-13 15:42

      翠园哪几幢楼是安置房,请老师们指教

    • 杨树林 2019-10-13 12:16

      翠园售楼部销售人员素质真低真差,大老远去看房门口把关把看房的问个清楚,介绍楼盘时问销售傲的很,看不起以为买不起或是同行,卖个房还那么的嘴脸真差劲

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