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    天宏咖汇 正常 售完 住宅 商圈  刚需  

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    • 贝贝 2016-08-07 22:13 查看全文

      维权了5次!15年底的交房期,到现在还没有竣工,整天拖拖拖开发商不赔违约金不见面不提交房日期

    • ChristianH 2016-07-04 20:43 查看全文

      中州大道黄河路天宏咖汇??!开发商郑州天宏实业有限公司,烧饼无良开发商??!合同上签的15年12月交房,这都七月份了还没有完工,就一栋楼盖了三四年,年初开发商承诺四月底一定交房,三月承诺六月底一定交房,后来又变成八月底,到现在工地上还没几个工人,违约金也不赔偿,完全不把业主放在眼里!用电也没有交给供电局维护,还不跟业主说??!绝对不能买小开发商楼盘?。?!记死了这句话,小开发商毫无诚信可言?。。?!

    • 米公子 2016-01-29 23:17 查看全文

      天宏咖汇2015年全年销售数据小计:共100套,总金额0.7879亿,总面积8121.06平,全年均价:9702元,附月度数据,供参考。

      天宏咖汇

    • 李云龙 2016-01-29 16:41 查看全文

      这个项目的投资价值还是非常不错的,个人也非常推荐投资客户去看看这个项目。
      第一个要说的就是位置实在是太好了,双地铁,又是中州大道黄河路,还紧贴着路边,东西南北都能通达无阻,周边没有遮挡物,昭示性非常之好,这样的地段完全就是小公司、还有短租客的首选之地。
      第二个就是周边配套好,全是学校,多所小学、中学,还都是比较知名的学校,这完全就是为了那些小的培训机构量身定做的,需求旺盛。
      还有就是价格,对比同样是破6容积率的宏光城邦,这价格也是诚意满满,错过再无那是肯定的。
      综合看来,未来的客户有短租客、小企业、培训机构、过渡客户等一系列基数最大的客户群,虽然价格承受能力有限,但好赖价格不贵,投资价值还是比较大的。(展开全部)

    • 猛虎轻嗅蔷薇 2015-12-22 16:08 查看全文

      【天宏咖汇:终极置业的中转站】要不是去售楼部问了问,还真不敢相信天宏咖汇竟然还有尾房出售,毕竟与同是拥有小户型的翡丽公馆、御龙城相比,天宏咖汇不管是价格、位置、周边配套都能吊打它们。仔细一想,天宏咖汇容积率高达6.5,6梯16户的筒子楼也让很多人望而却步。如果你是刚参加工作不久的小青年,我个人还是挺推荐这个楼盘的,理由如下:
      1 地理位置实在太优越,黄河路与中州大道交汇处不说,而且还是双地铁,这样的地段可以说打着灯笼都难找,公交也是四通八达。
      2 配套实在太优越。永和、大清花饺子、偶遇酒吧、七十年代酒吧、省人民医院、省胸科医院、省肿瘤医院,各大商业银行等吃、穿、住、行、基本满足。
      3 附近小学中学超多,丰产路小学、郑东中学、北大附中河南分校、郑州七中、四十七中新校区,学校都还不错,教学质量也可以,以后孩子上学可供选择的学校更多。
      4 价格与旁边的金城国际相比差不多,不过小户型的设计比金城国际的更加人性化。价格更是比御龙城和翡丽便宜的多,作为过渡房的话,买个70平左右的,首付20万左右,以后不管是租还是卖都不用担心找不到人接手。附近那么多甲级医院,即使以后当做父母的养老房也非常合算。
      (展开全部)

      天宏咖汇天宏咖汇

    • 相顾无言 2015-12-17 22:44 查看全文

      如果有人咨询,真不知道这个项目竟然卖到今年年底还没有彻底卖完,但其实算一算,这个项目也不是不能买,我们且不谈后边金城卖多少,只说采光,同样的高容积率,天宏的采光就要远好于后边金城的大部分楼栋,这就是临路的优势,而金城有的配套,天宏一样有,天宏没有的金城一样没有,只是在噪音粉尘上,相对差一些,不过这不一定会影响后期房子的价值,毕竟如此重要的路口,外加双地铁,后期租给些小型公司,他们一定会开心的把自己的广告贴满你的窗户,展示给路人看(比如家教、美甲、住宿)。说到地铁,楼下五号六号线双地铁,北能到龙湖,南能到、火车站,东西直接环郑州。加上附近中州大道黄河路未来路交汇,出行实在是方便。总结出来,即便是缺点很多很多很多,依旧是对得起9000的均价,比较适合东区上班,资金紧张又比较着急交房的朋友,住几年孩子大了换套大的,把这套出租是个不错的选择。如果对这附近不是太熟悉,可以先去看以看南边算一算宏光协和城邦的价格,再做决定要不要帮天宏清这最后的盘。如果你有兴趣,还请尽快做定夺,也许,以后,这个区域将永远不会有这么低价的房子。(展开全部)

    • 李小白 2015-11-23 20:41 查看全文

      孤零零的一栋楼,又紧挨着黄河路立交,难言将来会有什么居住品质。如果真要说有什么优点的话,也就是周边完善的配套和相对便利的交通了。其实天宏咖汇的价位还算是比较合理的,但怎奈旁边的金成时代广场价格低的吓人,颇有生不逢时的感觉,也难怪就这么一栋楼也卖的如此吃力……

    • Q 2015-10-24 09:06 查看全文

      天宏咖汇,备案名字应该是天宏大厦,名字也是改了几改,天宏大咖就是其中的一个名字。从备案名字看应该是写字楼,但是不知道为什做成住宅了。整个项目位于中州大道与黄河路交汇处,到郑东新区和老城区都非常方便,正好是位于新老城区交汇处。整个项目只有一栋楼,规划户数462户,梯户配比高,将近7的容积率,居住舒适度较差,旁边就是金城时代广场,注定是一个鱼龙混杂的地方。附近大量的办公人群催生了居住的需求,出租是肯定没问题的,但是自用舒适度很差。另外注意啦整个项目有三成左右非成套住宅,买的时候一定要问清楚,要不然以后太多问题了。

      天宏咖汇天宏咖汇

    • 地产呆瓜 2015-09-30 08:26 查看全文

      对于这个项目,个人不建议刚需客户购买。
      原因有三,第一,建筑规划,一栋楼,梯户比过多,居住舒适感差;
      第二,后靠金城国际堪称奇葩的建筑集群,未来鱼龙混杂,过于嘈杂;
      第三,近一万的价格,放眼大郑州可选择余地很大。
      当然如果你看中区位,看中交房时间,那就另当别论。
      但对于投资客而言,个人到觉得可以,第一背后有靠山,建筑集群,应该不会一直烂下去;第二,一路之隔是CBD,有大量商务客,承租不是问题;第三周边生活配套还算成熟。

    • 尔康别走 2015-09-29 16:37 查看全文

      天宏咖汇的案名最开始是繁体字,太拗后来就改成了大咖的咖,野心与定位可见,但实力不足??⑸淌翘旌?,此前开发的项目出现过维权事件,需要谨慎考量。此项目是独一栋楼,体量小,容积率很高,没有什么社区氛围,没有社区绿化,景观做在楼体上。没有极小户型,但也都不大,适合一两个人居住。但是胜在地段和位置很好,背靠老城区,面朝郑东新区,离环线地铁5号线出口非常近,多条公交线路经过,紧邻中州大道、黄河立交桥,自驾出行非常方便。这个片区也没有什么好的新盘,户型设计不大,价格又不高,白领能承受得起,楼下有底商,也可满足生活基本需求,地下4层的智能机械式立体停车库也算是一个小亮点,其实年轻人、刚需族所需要的一切配套都有了,足够应付快节奏的日常生活。周边有好几家医院,往东区上班的白领也多,出租辐射范围广,且租金水平较高,回报率有保障。目前尾盘在售,适合投资。自住的话,在附近工作的不在意居住氛围的单身白领,其实也可以考虑用来过渡。(展开全部)

    共 21 个点评 123
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    • 天宏咖汇
    • 均价: 9800 元/㎡
    • 开盘时间: 预计2016年4月30日交房
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 金水区  黄河路与中州大道交汇处西北角
    • 开发商: 郑州天宏实业有限公司
    • 咨询电话: 037186230666
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