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    泰禾东府大院 正常 待售 住宅 精装修  

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    泰禾东府大院 点评
    梁京 2019-09-24 17:03
    楼盘位于东三环和鸿宝路交叉口,泰禾和本土一个房企合作开发,占地81亩,容积率2.0,地上建面11万㎡,规划10栋17层小高层+6栋6-7层洋房,精装交付。

    8月售楼部和景观示范区已经开放,开盘时间待定,预计小高层价格2.6万,洋房价格3.5万,这个价格无疑是很高了,高出竞品3000-10000块钱了:

    鸿园9月22日刚推出六期一栋洋房,精装,标准层价格2.5万,精装标准在4000左右
    瀚海尔湾的精装大平层均价23000
    康桥东麓园精装洋房28500,精装小高层22000左右,精装标准3000左右

    泰禾在把他的高端中式院子系列带到郑州之后,并没有很好的落地,一开始在航海路那边的金尊府就是个典型案例,当时那边的区域环境还承受不了那么高的价位,于是他也就折戟了。

    这一次这个东府大院,感觉价格也有点失策了,户型做的也不出彩,位置上南侧距离铁路很近,杨金那边还有机场,这样的地块素质,这么高端的定位,这么高的价格不知道会不会再一次折戟。

    或许是泰禾定位的不准确,或许是郑州客户对他的产品并不感冒,或许是泰禾急于落项目,对中原人的需求并不了解,尤其是深层次的精神需求。这个我一直感觉郑州本土房企对郑州高端客户把握更准确,老板都是本地人,对本地富人圈更了解,郑州本土房企做的项目也都有一些情怀在里面,比如永威建业美景康桥等。

    对于这个项目,觉得可以再看看,3.5万的洋房不如买北龙湖,区域价值不可同日而语。
    泰禾东府大院
    楼盘详情  更多
    • 泰禾东府大院
    • 开盘时间:
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 金水区  东三环与鸿宝路交叉口
    • 开发商: 河南嘉智置业有限公司
    • 咨询电话: 0371-88867777
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