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    正商十里香山 正常 待售 住宅

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    正商十里香山 点评
    梁京 2019-09-25 16:44
    正商十里香山,本来想叫西山小镇(还是十里香山好听),位于巩义市米河镇,是巩义的东门户,占地约16平方公里,讲打造一个田园综合体项目,打造郑州市近郊以农业观光休闲一日游目的地。规划1带+3山+3核+3体验+4社群的空间结构。

    大一期占地3020亩,有1800亩半山农业公园,以采摘游玩为主,配建有野孩子公园,葡萄园、酒庄、民宿、酒店、学校、商业等,还有1200亩住宅。

    售楼部在18年10月底开放了,目前未公开开盘,其中一期住宅地块占地72亩,容积率1.02,规划20栋别墅+6栋洋房,142套别墅,主力是93-143㎡,262㎡有6套,洋房118套,102-153㎡。

    目前巩义上街荥阳几个千亩万亩大盘都接连面世了,包括雅居乐罗曼小镇、正商西山小镇、融创漫山小镇、万科民安三度湖山、永威山悦、恒大健康谷等。其中
    荥阳的恒大健康谷主打健康养老
    融创和正商以农旅、智慧田园为主
    雅居乐是以婚庆为主题
    永威是山居艺术作品,生态复合型度假小镇
    万科和民安的是分开做的,万科做的房地产,民安做的旅游开发,基于古
    镇开发的。
    其实都是以圈地卖房子为主的,有哪一家先做了产业出来的,都是先卖房子的。

    郑州之前是往东郑汴融城,绿博和汴西逐渐连到一起,方特、绿博、海昌公园、电影小镇、只有河南、奥特莱斯、郑汴中央公园等逐渐落地。
    你再看西区,刚处于起步阶段,从规划看已经输在了起跑线上,但土地已经被开发商圈起来了,都开始卖房子了。

    我认为你这边啥都没有,就算吹的再好,客户还是不买账嘛,第一没有zf的规划,不是核心发展方向,第二区域发展慢,形象差,没有已经落地的文旅项目。

    只能说当地zf没有规划好,眼光这个东西很重要。如果先引进几个文旅品牌,哪怕只做个规划,再去卖地也比这要好。
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    • 正商十里香山
    • 开盘时间:
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 巩义  郑州市中原西路与南山旅游路交会处路西
    • 开发商:
    • 咨询电话: 037165193333
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