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    康桥九溪天悦 正常 在售 住宅

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    • 三少爷的笔 2019-04-30 16:53 查看全文

      康桥九溪天悦,作为康桥集团落子郑州高新的项目,康桥和美景也算是强强联合,康桥九溪天悦占地约2500亩,位于西三环与西四环之间,是郑州市极其稀缺的四环内待开发价值高地。和碧桂园西湖一样,也是几个城中村合起来的改造项目,开发周期至少10年左右。
      项目隶属于商都历史文化片区,属于商都遗址,内含1800亩遗址公园,相当于绿博园的1.5倍大小,区域北侧索须河环抱,邙山输水干渠更是从区域中穿流而过,人文生态环境极佳。

      说完题外话来说项目本身:

      开发商:康桥和美景,虽然案名没显示美景的名字,但是前期土地等都是依靠美景在高新区的关系屯的,康桥带资入股来操盘,为什么没有选择万科,估计是万科有了万科城不想在高新区其他偏远地区开发了??登诺夭侵V荼就帘怀莆∮劳?,一直再朝永威追赶??登诺闹匦闹耙恢痹谀狭捅鹾?。

      位置:虽然挂着商都历史文化区的名头,实际上位置很尴尬,连霍北脱离了高新主城,东边又和惠济区隔着铁路,这个区域多少年都没有发开不是没有原因的。周边多是村庄荒野,不想主城区的便利和繁华,公共交通基本为0

      规划和户型:规划上2.5的容积率小高层设计,基本上是改善的舒适度了,再对比中原老城区各种超过4的容积率,居住舒适度是真的舒服,而且建筑和园林也是由BDI上海柏创智诚建筑设计有限公司担纲设计。前几天首期地块开盘,2栋20层、1栋21层、8栋27层,户型89-140的刚改都有,户型设计上只能说一般吧,89的纯南110的连廊设计,120以上的才做到南北通,不过功能区间和采光都很好。

      综上所述,我想项目的优缺点可能已经很明显了,前几天开盘的13000均价也是有点尴尬,虽然去化不错,但是这个区域是否能承担起这个价格还有待论证。作为千亩大盘,康桥需要走的路还有很多,这个区域的发展也需要投入很多。
      (展开全部)

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    • 阿狸 2019-04-15 23:17 查看全文

      在过去的2018年各家房企的成绩单中,康桥跻身榜单前5强,累计销售面积82.29万方,销售金额112.45亿元,跻身百亿房企俱乐部。
      ?
      2019年的第一季度也取得了傲人的业绩,以41.55亿元的销售金额排名第二,成交面积30.70万方,排名第三,无论是销售金额还是面积都跻身前三甲。
      ?
      随着这两年在快速发展的同时,康桥也出现了很多产品及周边配套等各方问题,个别项目也出现了不同程度的维权现象,但相比某些开发商,在产品品质、景观及物业口碑上还是有很大优势。
      ?
      而2019年应该是康桥的核心年,今天刚刚在鸿园片区拿到两块土地,而在去年首次进驻的高新区还有2500亩的土地储备,可谓后续开发力量强劲。
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      高新区项目康桥九溪天悦位于西三环与开元路交汇处,是由康桥和美景共同合作开发,项目总占地2500亩,可谓超级大盘。
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      现有片区配套比较匮乏,后期规划配套相对较为齐全。现在出行需自驾,暂无其他公共交通通行;未来设有公交站点始发站,距离地铁1号线延长线(纪公庙站 规划中)约800米左右;而后整个项目规划9所小学,7所中学及社区幼儿园。
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      首期地块位于落樱街和雪松路交汇处,占地约125亩,27.1万方,容积率2.5,绿化率30%,规划有11栋高层(20层-27层),1栋商业和1所幼儿园,小区设置有两个出入口,一个在落樱街、一个在胡杨路。
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      目前项目属于前期蓄客阶段,开盘时间待定,银行1万定存享开盘优惠,具体开盘价格未定,应该会以低开高走的定价策略。
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      毕竟市场环境并不是很好,而且项目本身体量较大再加上周边公共配套不足及竞品众多,等多重因素。
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      此次首发的产品预计会集中在5#、6#、7#、13#楼,主要是89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫和142㎡四房两厅两卫。
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      其中,6#、13#为20层,5#、7#为27层。7号楼北侧为小区的中心景观区,且7号楼是1个单元,2梯4户,两端为142㎡四房,中间为110㎡三房,其他均为2个单元,主力户型是89㎡和142㎡。
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      一期整体为偏改善社区,超宽楼间距,户型也都相对合理,分离式核心筒设计,2.5的低密度设计,后期居住舒适度较高。但缺点也同时存在,目前最大的缺憾就是周边配套不齐全,还没有形成良好的居住氛围,整个项目的开发周期会长些,商业的成型、成熟时间较长,就像当年的万科城。
      (展开全部)

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    • 会员 21小时前 查看全文

      这下可好,彻底烂了,建不好不整改,开始打业主了,看这拳头挥的多高

      康桥九溪天悦

    • *** 2019-10-08 12:24 查看全文

      坑桥已死,有事烧纸!

    • 不卑不亢 2019-10-07 23:58 查看全文

      康桥在埋头摆烂做臭的道路上一去不复返,业主可能确实没啥好办法,大不了卖房退房呗。不过长期看最大输家一定是康桥,从此丧失品牌溢价,沦为刚需品牌。大本营郑州的市区盘都烂了,走出全国只能是梦话!最后,送康桥一句话:品牌树立起来至少需要七八年、四五个盘。但是倒塌只需要一个盘,甚至只在一念之间。

    • 江米 2019-10-05 18:58 查看全文

      现在什么价格,听说国庆节政策力度挺大的。

    • 新房团购166****5387 2019-10-05 11:32 查看全文

      康桥九溪天悦这个盘目前是11号楼,户型是89和127的户型,国庆节期间在做特价活动,渠道有额外优惠

    • 不卑不亢 2019-10-05 11:29 查看全文

      删评论???

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    • 小盆栽 2019-09-30 14:27 查看全文

      目前郑州四环内这种荒凉的小片区正在逐步被填充,郑州西北康桥九溪天悦所在的小片区就是一个典型。与开发的热火朝天的高新老城区不同的是,这里因为与之隔着一条连霍高速,又是另一番光景,依然保持着最原始的状态。
      由于散布着众多全国重点文物?;さノ?,这里一直被封存,鲜有外来开发。
      但随着城市的不断外扩,城区人口的自然外溢,这里不得不被开发,不得不慢慢融入主城。
      新区最重要的就是配套,只有配套做好了,才能有最强劲的吸引力。
      康桥作为这个片区的拓荒者,作用重中之重,大家自然会把所有的希望全部寄托在他的身上。希望康桥能延续自己的信用和责任感,对脚下这片土地充满敬畏,对生活的这座城市充满尊重!

    • 颗颗 2019-09-30 10:24 查看全文

      准备去看

    共 190 个点评 1234567891011 19
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    • 康桥九溪天悦
    • 高层(毛坯): 12800 元/㎡
    • 开盘时间: 8月3日开盘
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 高新区  西三环与开元路西800米
    • 开发商: 河南康桥美景房地产有限公司
    • 咨询电话: 037155626666
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