• 湖南第六批短期援藏队联合中南大学湘雅医院在山南市开展“爱眼护眼”活动 2019-11-12
  • 介休绵山清明(寒食)文化旅游节盛大启幕 2019-11-11
  • 西藏去年收获355个“蓝天” 2019-11-11
  • 燃起奥特之魂 奥特曼歌曲专场演唱会在杭举行 2019-11-04
  • 3.4米剧毒眼镜王蛇闯入农户家中赖着不走 2019-10-30
  • 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 欢迎来到米宅

    微信登录

    融创御湖宸院 正常 售完 住宅

    微信扫一扫发送到手机
    融创御湖宸院 点评 米宅所有点评均不涉及商业合作!   查看删帖规则
    • 唱唱反调 2019-11-10 19:15 查看全文

      ——融创御栖玖里——
      ?
      万山湖片区的地价现在并不便宜,10月最新拍的地楼面价都快2000元/㎡,加加其他成本啥的,保本价几乎和荥阳东差不多了。
      ?
      万山湖片区位于荥阳东南部,距离市区约20公里,一直不怎么引人注意,虽然有丁店水库,有万山,还有很大的索河湿地公园,但景观品质非常粗糙,连农家乐都不咋在附近开。
      ?
      火起来也就这两年, 在碧桂园万山湖壹号入市后,开始进入大家眼中,后面永威、融创等纷纷入驻。

      御栖玖里位于索河湿地公园西侧,滨河路与陇??焖俾方换愦?,占地239亩,建筑面积14万方,容积率1.03,总户数1066户,融创打造的全部是叠墅。相对于永威来说,融创做的偏刚需度假,相对于碧桂园来说,融创又没那么刚,在片区属于中等吧。
      ?
      项目产品分为两种户型,四叠产品分为上下两叠,均为两层的约164㎡户型,六叠产品分为上中下三叠,均为两层的约143㎡户型。
      ?
      六叠的产品比较中庸,就是个大三房,两开间朝南的复式洋房,楼下客厅厨房,楼上卧室书房。
      四叠的产品别墅感就很强了,客厅6米挑空,下叠院子上叠露台。
      ?
      相比永威山悦的叠墅,融创的露台阳台等附加值偏小,胜在面积小,永威是160的多,融创是140的多。
      ?
      即使是叠墅,融创依然采用现代简约的建筑风格,可能是为了节约成本,但在荒郊野外总感觉格格不入。
      ?
      区域内目前没啥配套,全靠开发商自己早造,融创配的有归心CLUB,健身房、便利店、干洗店等基础生活配套。
      ?
      目前永威山悦的叠拼价格在13000左右,融创的估计也这价格。
      (展开全部)

    • 李宗巍 2019-09-20 08:56 查看全文

      一期据说现在开始地暖施工了,路数为户型从小到大按4-5-6-7布置路数。室内二次结构快要基本施工完毕了。不知道年前外墙会不会动?希望能够按时交房。

    • 高斯基 2019-08-19 15:46 查看全文

      融创御湖宸院是后河芦城城中村改造项目,位于航海路桐柏路交会口向南500米,去年12月二期11#和12#开盘, 均价14500左右,推出316套,去化302套,相当不错。按常理说,三环内、地铁口、帝湖旁、融创品牌,都是加分项,但一个多月前的融创大河宸院刚刚因为深夜狂降3000元,推出150套10500元/㎡的特价房而备受郑州房产市场关注,这两天又因为交房维权事件再次成为“热点”。融创的品牌加分,似乎已然变成扣分项。

      总体来说,御湖宸院二期项目一般,优点:可以欣赏到帝湖景观,环境宜人,距离地铁5号线道路距离1.3公里,自持的融创物业,项目也以大户型为主,主打改善。
      缺点:容积率3.99,且二期位置没有一期好,在融创降价促销的疯狂行为后,御湖宸院虽然已基本清盘,但品质及房子的保值率仍然需要经受考验。而且从现场施工情况来看,也存在顶板局部有渗漏、局部剪力墙和顶板混凝土存在表面不平整、梁板混凝土浇筑不密实,底部漏振、夹渣、露筋问题。
      三环内主城区的项目,按说寸土寸金,但项目属于西南环内片区,这个区域目前价格还是普遍偏低,御湖宸院还是有一定溢价的,三环内改善项目偏少,自住的改善客户可以关注,对于更多的人来说,我的建议是再等等。
      (展开全部)

    • 南海无涯 2019-07-25 22:36 查看全文

      需求一期188或255,有房源的私聊

    • Liii 2019-07-07 15:54 查看全文

      255有转的没?

    • 少加一 2019-07-03 02:54 查看全文

      有没有转让的,价格好商量,诚心要。

    • 勍非得已 2019-06-04 13:28 查看全文

      还有房吗?

    • Y 2019-05-11 07:11 查看全文

      刑场那个是真的吗
      湖里都是人头吗
      可以 捡吗

    • 雅雅 2019-03-10 12:49 查看全文

      求购融创御湖辰院255平的,有转让的吗?

    • 阳光沙滩 2019-02-22 10:19 查看全文

      融创御湖宸院分两期开发,在售二期,所剩房源不多,基本上清盘。地理位置位于桐柏南路西侧,一期位置规划优于二期,且周围宜居环境,南临帝湖,前排可以欣赏到帝湖景色,生态环境不错,周围配套比较完善。交通距离地铁5号线后河芦站大概1公里左右,公交线路较多,西临西三环高架,交房二期没有了中央空调,绿化35%,容积率3.5,改善型楼盘,双气地暖,水电架好,开盘需要验资订房,谁交的首付比较高可有优先选房权,户型以小三房92,三房120、131为主,二梯四户,均价为14500+,偏于改善可以关注此楼盘。

    共 102 个点评 1234567891011
     认证业主群
    请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。
    若无法加入,请先加群客服
    楼盘详情  更多
    • 融创御湖宸院
    • 高层: 14800 元/㎡
    • 开盘时间: 2018年11月24日二期开盘
    • 交房时间: 二期2021年9月份交房
    • 地址: 中原区  航海路与桐柏路交汇处向南500米路东
    • 开发商: 河南融创晟元置业有限公司
    • 咨询电话: 037155328777
    • 认证业主群: 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。
     楼盘动态
     融创御湖宸院 周边楼盘 更多
    郑州区县楼盘
    金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
    版权声明
    米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
    网站常年法律顾问:大成律师事务所。
  • 湖南第六批短期援藏队联合中南大学湘雅医院在山南市开展“爱眼护眼”活动 2019-11-12
  • 介休绵山清明(寒食)文化旅游节盛大启幕 2019-11-11
  • 西藏去年收获355个“蓝天” 2019-11-11
  • 燃起奥特之魂 奥特曼歌曲专场演唱会在杭举行 2019-11-04
  • 3.4米剧毒眼镜王蛇闯入农户家中赖着不走 2019-10-30
  • 广州南沙区以物联网创新应用探索消防大数据管理模式 2019-10-12
  • 解析汽车空调异味漏氟根源 维护需注意这些方面 2019-09-27
  • [大笑]当然要付钱,你占用属于大家的资源,那怕是一根针都要付钱! 2019-09-27
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
  • 富力官方回应主帅禁赛:接受处罚 斯托绝非针对主裁 2019-08-13
  • 勇士夺冠后悍将拒绝握手!格林:TT就是个软蛋 他不配 2019-08-08
  • 中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司党群工作处处长陈上元获第十二届人民企业社会责任奖年度人物奖 2019-08-07
  • 第21届古镇灯博会3月18日中山古镇精彩开幕 2019-08-07
  • 高频彩网大全 幸运28外围 内蒙古十一选五杀号 十大现金信誉棋牌排行 48人中彩票双色球 广东十一选五任七计划 河南十一选五开奖走势图百度百度贴吧 天津11选5第18102162期 退市整理期股票涨跌幅限制 吉林十一选五任六遗漏