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    碧桂园天琴湾 点评
    Q 2019-02-25 22:19
    碧桂园天琴湾,郑东新区七里河南路与明理路交汇处。

    碧桂园天琴湾总占地面积是157亩,总建筑面积是43万㎡,容积率为2.5,物业形态涵盖高层、小高层、洋房,总共是1764户,全部为2000元的精装修标准。

    Q君多次说这个项目,不是因为喜欢流水工厂碧桂园,而是这个项目有独一无二的优势。

    李嘉诚说地段、地段还是地段,在这个项目上最为明显,这是高铁站最后一块土地,稀缺性毋容置疑,并且毗邻高铁站东广场,三面环水,真的是太稀缺了。

    碧桂园天琴湾一共规划32栋楼,其中5栋是25/30层高层,21栋是16/18层小高层,6栋5层洋房,主力户型是110㎡的三房(占比36%)和146㎡的四房(占比37%),整体定位是改善。

    由于这个项目限价不到15000元/㎡,妥妥的被某个单位团购了一票,转让费都是50万人民币,现在正常销售23000元/㎡左右。

    前几年的经济适用房,有经济学家建议不应该设立独立卫生间,而是采用公共卫生间。结果舆论一片哗然,骂什么的都有,说这位经济学家不知人民疾苦,不把穷人当人看。

    几年之后再看,经济适用房的业主都开豪车,有的甚至把经济适用房租出去赚钱。真正需要经济适用房的却得不到,根本不需要的却因为某种原因得到了。

    背后的逻辑是,削减部部分功能的房子,才不会引起权利的寻租。
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    • 碧桂园天琴湾
    • 开盘时间:
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 郑东新区  七里河南路南、明理路东
    • 开发商: 郑州碧泽置业有限公司
    • 咨询电话: 037161669999
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