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    万科城 正常 在售 住宅,商铺 刚需  品牌  河畔  精装修  

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    万科城 点评
    梁京 2019-09-25 17:54
    万科城目前已经开了八期,八期是安开混合地块,价格比较低,七期精装高层12900左右,相比之前13500左右的价格是降低了。

    万科降价也一定程度上折射出目前市场的疲软,客户需求不足,尤其是这边四环外,对于刚需来说通勤时间确实有点长,但是现在刚需也只能买得起四环边的房子了。

    拿西四环来说,均价都在11500-14000了。按照13000左右,买个90㎡的,总价也得115万左右,首付35万,月供4800,对于刚需来说,压力不小。

    其实从万科一期到三期已经交房的社区来看,社区环境和物业还是不错的,所以万科城一期到前期的二手房成交率还是很高的,如果你关注的话你会发现,而且溢价能力也较高,商业氛围也很好,不得不佩服万科。

    相比于位置更优越的四环内地铁口的谦祥万和城来说高多了(二手房数据从成交套数/挂牌套数=成交率,以及成交均价来看,万科城优越很多)。

    所以对于刚需来说,如果不太关注通勤时间,更追求居住舒适度和物业升值能力的话选择西区的万科城还是不错的,更建议一期到三期的二手房,目前的市场存在捡漏的机会,要及时把握住。
    万科城万科城万科城万科城万科城
    • Valley 2019-09-26 10:12
      万科来郑州盖房子质量虽然不怎么样,但是卖房子绝对是郑州的扛把子,一群不明而然的谜之粉丝趋之若鹜,一次开1600套几乎被抢完的在坊间广为传说。
      四环小王子,把四环外卖的风生水起的(再调侃下位置更好的康桥九龙溪悦的冷暖自知),这中间炒房和京沪深回购的占了相当大的批量,因为小三房确实抓住了市场痛点,所以二手房也是交易活跃,但是最近也出现了价格回落,之前小三房区间在120-135.着急出的降个五万,一周内就能出。上周一套105万的楼层高点85平小三房,挂了两三个月才出,之前有套相似户型的顶楼还卖了近115万。
      现在中介热情更高都在分销新房,二手房着急出的话都会被要求降价,如果着急入住刚需确实可以挑挑捡漏,不着急入住的也大可以多挑挑其他的。
      周边三英战吕布的貂蝉还是有的
      梁京 回复 Valley
      105万的85㎡的是不是有差额税,要是没有差额税和增值税,这个价格性价比还是很高的??登啪畔煸镁?2800左右吧,现在剩余的大部分都是大户型,康桥现在也是在冲规模,走高周转路线,品质跟万科估计差不了多少,但是我认为康桥那个地方毛坯都卖12800,价格虚了,毕竟那啥都没有,地铁1号线延长线这个真不确定。
      2019-09-26 10:17
      康桥位置更好不敢苟同,明显孤岛
      2019-09-27 00:13
    • 小猫爱小付 2019-09-25 19:22
      优点:1.万科前期的二手房确实可以入手,边户户型很不错。2.物业服务也还行,勉强对得起最贵的物业费。3.品牌优势,还是有很大一群不明而然的谜之粉丝。
      缺点:1.置业顾问的服务太差了,交完定金就如同失联的马航,一直沉默的动物。2.房产交易各个环节磨磨唧唧,效率低下。3.但凡写进或没写进合同里的都扣扣搜搜的,成本节约意识极强,所谓的精装修各种使用大牌家居的过时特供定制改造款。4甩锅、踢皮球特级选手
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    • 万科城
    • 开盘时间: 2018年6月30日
    • 交房时间: 2018年9月30日小世界一期B座办公楼
    • 地址: 高新区  高新技术开发区科学大道与西四环交汇处西北角
    • 开发商: 河南省美景之州地产开发有限公司
    • 咨询电话: 037189998999
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