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    正弘高新数码港 点评
    唱唱反调 2019-08-31 22:47
    ——正弘青云府——

    正弘自从数码港结束后,在高新区沉寂了这么久,终于又推新楼盘了,或者叫老盘新推。
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    地块就这几天拍的。
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    郑政高出〔2019〕19号(网),位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积60870.03㎡,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地,<5.1 ,被正弘以起始价82357万元摘得,折合楼面价2653元/㎡。该地块要求建设一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心;原则上项目建成后,大型商业购物中心部分全部自持,自持面积不少于100000㎡。
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    这个项目暂定是正弘汇,估计定位和东风路花园路的正弘城类似,中高端商业综合体,预计2021年开业,会对高新区的商业起到很大提升。里面的住宅部分,就是正弘青云府了。
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    此外,郑政高出〔2019〕20号(网),位于高新区科学大道北、瑞达路西,使用面积23979.41㎡,交通服务场站用地(地下空间),被正弘以1342万元摘得。
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    这个估计是个地铁口,类似与正弘城下面的2号线出口,交给正弘打造,打造成TOD商业。
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    青云府是在正弘府之后全新升级府系筑作,产品以大尺度改善户型为主,外立面和正弘府类似,都是偏公建化的玻璃幕墙。
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    小区5栋高层,户型主要是97平米小三房、131平米大三房,160平大四房,楼王少量180平大四房。
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    97和131的三房都是两开间朝南的老式户型,没啥亮点。
    160平的四房也是两开间朝南,但有个超大客厅和超大阳台,还是挺气派的。
    180平的大平层就厉害了,直接电梯入户,是高新区少有的纯改善产品。
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    青云府标志着高新区老城区进入改善时代,以后再有地块出让,估计也会做改善盘来溢价了。
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    • 正弘高新数码港
    • 开盘时间: 精装公寓2017年7月15日开盘
    • 交房时间: 暂无信息
    • 地址: 高新区  高新技术开发区科学大道瑞达路交汇处
    • 开发商: 河南正弘高新实业有限公司
    • 咨询电话: 037156589999
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