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    • 普通会员
      君临 点评 蓝城玫瑰园
      2小时前
      进门一棵糟心的大柱子。蓝城,用点心到内部细节上。
    • 普通会员
      不知道起什么名字 点评 名门翠园
      5小时前
      附近的陵园会移走吗?
    • 房产评论师
      厚德载物 发表话题 [综合] 傻傻分不清楚的“名?!?/a>
      16小时前
      上学有多难?问问家里有即将上小学和小升初的家长就知道了,这种现状适用于每个城市,尤其是在郑州,学校及名校主要集中三环内,三环内人口比例与学校严重不成正比,因原都市村庄较多,村办、镇办小学较多,好学校教育资源比较匮乏,上学真的是难上加难。
      开发商也是看中这一点,卖房主打教育,以引入名校来吸引消费者眼球,但引入名校有很多种形式,切记听开发商的一面之词,因为学校的维权事件也比比皆是,所以看规划,有自己的判断还是很重要的。
      1、?? 公办学校
      这种学校一般比较少,由教育局直属,由开发商投资建设,后期交教育局管理,例如白沙落地的省实验中学和高中,公办、划片。
      2、?? 属于分校,名校直属管理类似于“官方直营店”,与名校本部师资互用、资源共享,由名校直接管理,例如刚落地的郑州外国语学校经开分校,是经开区zf和“集团”合作成立的公立学校,集团派驻管理团队和部分优秀教师,在教学上,郑外经开校区与郑外完全同步。
      以上两种基本上形式都是由zf直接牵头引入的,以公立为主,也是含金量最高的。
      与名校合作已经成了开发商的一种营销手段,一般分为托管办学和合作办学,
      1、?? 托管办学是指名校集团派出校长或者管理团队,主持托管学校的教育教学及管理工作,这种合作模式一般签订有管理协议,有托管期限,到期是否续签合同需要看双方的意向,这种一般是开发商跟学校之间的协议。
      也有zf牵头的,19年4月3日郑州市教育局和金水区人民zf签署战略性教育合作框架协议,支持郑州一中、郑州外国语学校等名校集团在金水区分批分阶段托管新建公办初中。这种由zf牵头的应该更靠谱一点。
      2、?? 合作办学是新建学校与名校签署合同,获得一个名分,总部可能不会派师资去新学校,管理模式和教育模式也与名校不同.
      托管办学和合作办学相对来说含金量低了一点,前期学校教学质量的好坏都是需要时间来检验的。
      (展开全部)
    • 普通会员
      fw 点评 美盛教育港湾
      7小时前
      看到好多人喷联合办学,我想说要是本校的话,这个价能买到吗?那价格不得上天?
    • 普通会员
      正商李林祎 点评 美的翰悦府
      8小时前
      买房子是大事,旁边湖西学府有高层有洋房也是精装修的可以多对比对比,并且马上开盘,容积率低装修标准高综合性价比不错。
      美的翰悦府
    • 普通会员
      房价死不休, 点评 朗悦公园道1號
      10小时前
      有人卖么,13000接盘
    • 普通会员
      保利海德公园置业顾问李松 点评 保利海德公园
      11小时前
      公布一则消息,自保利溪岸两所学校正式批文下达之后,又一份红头文件到达售楼部。保利溪岸业主子女可优先上学和转学,也就是说纬五路一小,和省教育厅直属联合办学的中学,可以免试,直接上,直接转学,详细文件可以找我了解,13142180654李松,真诚的祝您早日买到心仪的房子,祝您生活愉快
    • 普通会员
      正商湖西学府李可扬** 点评 正商湖西学府
      12小时前
      项目位于郑州市高新区红梅街与川杨路交会处,双湖科技城核芯地段。总占地约77亩,规划4栋高层,9栋洋房,1栋综合用房,1所幼儿园。总建筑面积约18.6万方,容积率2.49,绿地率36.87%。项目采用新古典主义建筑风格,高层建面约94 -113,洋房建面约104- -18mi,三房产品为主。
      正商湖西学府
    • 房产评论师
      唱唱反调 发表话题 [综合] 新利率报价机制,与房地产无关。
      1天前
      8月20日,全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第一期贷款市场报价利率(LPR),1年期水平为4.25%,与上次报价相比低了6个基点,与1年期贷款基准利率4.35%相比,低10个基点;5年期水平为4.85%,比5年期贷款基准利率4.90%低了5个基点。
      ?
      一开始,还在兴奋,比基准利率还低,房贷会不会少还点?
      ?
      仔细研究了研究,发现想多了。
      ?
      第一,目前很多城市银行,普遍表示现在仍然按照基准利率来上浮或者优惠,没有接到用5年期LPR利率来作为基数的通知,目前央行给到银行的仍然是4.90%。但也有部分银行总行提到,未来应该会用LPR水平作为参考标准。
      ?
      也就是说,国家针对房贷利率特殊对待了,专业名词:窗口指导。正所谓坚持房住不炒,严控不松。
      可能等调控达到效果了,房贷跟按LPR来,但不是现在。
      ?
      第二,贷款市场利率改革只针对新发放的贷款,存量贷款不予追溯。过去买的房,贷的款,目前还不与LPR挂钩。
      ?
      总之,调控时期,房贷的利率不下降是肯定的。
      (展开全部)
    • 普通会员
      七月 点评 中海天悦府
      12小时前
      有业主群吗?
    • 普通会员
      Suoicerp丶 点评 永威森林花语
      13小时前
      外立面有点爱不动
    • 房产评论师
      海天 发表话题 [综合] 管南区域的发展前景如何
      1天前
      对于管南区域来说,可以连接郑州主城和航空港。当然滨河国际新城也是连接郑州与航空港的。滨河国际新城通过物流与航空港连接,管南通过人流与航空港连接。因为地铁2号线和城郊线在这里对接,主城区的人通过管南经过南龙湖到机场。网上公布的郑州超快地铁方案,起点为郑州火车站,向东南路过小李庄火车站,一直抵达新?;?。滨河国际新城通过华夏大道(四港联动大道)与航空港形成连接?;拇蟮辣逼鸫蠛勇?,沿途联通北三环东延线、??蟮?、商都大道、郑汴物流通道、南四环,经过滨河国际新城,穿过北港、机场核心区,南至南港区域的南海大道,全长约56.5km。
      8月9日,省委办公厅、省zf办公厅联合印发了《郑州大都市区空间规划(2018—2035年)》(以下简称《规划》),提出要构建“一核、四轴、三带、多点”空间格局?!耙缓恕本褪侵V?、航空港、开封组成的大三角形,这是核心区。郑州和开封有郑汴一体化的政策规划,也实施了很多年。郑州主城区和航空港的连接能否发挥作用也是未来郑州发展的关键。所以管城区尤其是管南还是很重要的。
      当然这都是谈城市发展,而没有谈房价,因为房价确实受很多因素影响,有学校、有工作区域、有居住环境,甚至还有房子的价格,这些都是影响人们买房的重要因素??銮乙院笾V莸牡靥槌赏?,四环高架开通加上一些快速路的建设,都会影响城市发展的格局。但整体来说郑州向东连接开封、向南连接航空港甚至许昌都是确定性比较高的。
      (展开全部)
    • 普通会员
      管锥鉴 点评 福晟谦祥钱隆城
      13小时前
      二期,目前封顶了一栋
      福晟谦祥钱隆城
    • 普通会员
      Michael 点评 融信朗悦·学院府
      14小时前
      【学校分析 - 第二话】
      1. 朗悦慧初中的性质,是私立民办中学,但每年所找的学生,既有摇号和通过面试形式的自主招生,又有公立学校那种划片性质的学生,划片范围是:公园道1号的所有住宅和部分公寓,大里村、北里村里的拆迁户的子女。
      2. 自主招生的名额,今年是招生计划的60%,2020年可能压缩到40%或者直接为0,可以确定的是,国家政策对私立学校自主招生的限制越来越严,3~5年内,郑州极大概率所有私立中学100%摇号招生。
      3. 两三年后的情形:8个摇号班合计360人,4个业主班合计180人。8个摇号班入学后进行分班考试,筛选出90人组成重点班。业主班是否能参与分班考试,有机会进入重点班,未知。但从开始办学到现在的三年里(2017-2019),是从不允许业主班参加分班考试的。
      4. 公园道1号的业主,只有1个免试入学的名额,此名额的性质是:占用公立划片的名额,而不是占用私立自主招生的名额。
      5. 公立划片名额与私立自住招生的区别在于:
      自主招生的学生,可以寄宿、在校午休、在校用餐、上早自习与晚自习;
      划片的学生,不可用寄宿、不可以在校午休、不可以在校用餐、不可以上早自习与晚自习,每天
      在校时间累计不能超过7小时。
      6. 业主班里的学生分两种:公园道1号的业主学生,和大里村、北里村的原村民的子女
      7. 大里村、北里村的村民子女,可以划片进入朗悦慧,每户没有名额限制;公园道1号业主的子女,也是划片进入朗悦慧,但每户只有1个名额,这意味着:(1)你的二胎、三胎,不能免试入学这个学校 (2)你使用掉这个名额以后,卖房子时,接手的买家的孩子,也不能面试入学这个学校。意思就是,你房子既不是朗悦慧的学位房,也不是朗悦慧的学区房。
      8. 有其他重要情报了,再更新第三话?;队粞蕴致?。
      (展开全部)
    • 普通会员
      Michael 点评 朗悦公园府
      14小时前
      【学校分析 - 第二话】
      1. 朗悦慧初中的性质,是私立民办中学,但每年所找的学生,既有摇号和通过面试形式的自主招生,又有公立学校那种划片性质的学生,划片范围是:公园道1号的所有住宅和部分公寓,大里村、北里村里的拆迁户的子女。
      2. 自主招生的名额,今年是招生计划的60%,2020年可能压缩到40%或者直接为0,可以确定的是,国家政策对私立学校自主招生的限制越来越严,3~5年内,郑州极大概率所有私立中学100%摇号招生。
      3. 两三年后的情形:8个摇号班合计360人,4个业主班合计180人。8个摇号班入学后进行分班考试,筛选出90人组成重点班。业主班是否能参与分班考试,有机会进入重点班,未知。但从开始办学到现在的三年里(2017-2019),是从不允许业主班参加分班考试的。
      4. 公园道1号的业主,只有1个免试入学的名额,此名额的性质是:占用公立划片的名额,而不是占用私立自主招生的名额。
      5. 公立划片名额与私立自住招生的区别在于:
      自主招生的学生,可以寄宿、在校午休、在校用餐、上早自习与晚自习;
      划片的学生,不可用寄宿、不可以在校午休、不可以在校用餐、不可以上早自习与晚自习,每天
      在校时间累计不能超过7小时。
      6. 业主班里的学生分两种:公园道1号的业主学生,和大里村、北里村的原村民的子女
      7. 大里村、北里村的村民子女,可以划片进入朗悦慧,每户没有名额限制;公园道1号业主的子女,也是划片进入朗悦慧,但每户只有1个名额,这意味着:(1)你的二胎、三胎,不能免试入学这个学校 (2)你使用掉这个名额以后,卖房子时,接手的买家的孩子,也不能面试入学这个学校。意思就是,你房子既不是朗悦慧的学位房,也不是朗悦慧的学区房。
      8. 有其他重要情报了,再更新第三话?;队粞蕴致?。
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    • 普通会员
      Michael 点评 朗悦公园道1號
      14小时前
      【学校分析 - 第二话】
      1. 朗悦慧初中的性质,是私立民办中学,但每年所找的学生,既有摇号和通过面试形式的自主招生,又有公立学校那种划片性质的学生,划片范围是:公园道1号的所有住宅和部分公寓,大里村、北里村里的拆迁户的子女。
      2. 自主招生的名额,今年是招生计划的60%,2020年可能压缩到40%或者直接为0,可以确定的是,国家政策对私立学校自主招生的限制越来越严,3~5年内,郑州极大概率所有私立中学100%摇号招生。
      3. 两三年后的情形:8个摇号班合计360人,4个业主班合计180人。8个摇号班入学后进行分班考试,筛选出90人组成重点班。业主班是否能参与分班考试,有机会进入重点班,未知。但从开始办学到现在的三年里(2017-2019),是从不允许业主班参加分班考试的。
      4. 公园道1号的业主,只有1个免试入学的名额,此名额的性质是:占用公立划片的名额,而不是占用私立自主招生的名额。
      5. 公立划片名额与私立自住招生的区别在于:
      自主招生的学生,可以寄宿、在校午休、在校用餐、上早自习与晚自习;
      划片的学生,不可用寄宿、不可以在校午休、不可以在校用餐、不可以上早自习与晚自习,每天
      在校时间累计不能超过7小时。
      6. 业主班里的学生分两种:公园道1号的业主学生,和大里村、北里村的原村民的子女
      7. 大里村、北里村的村民子女,可以划片进入朗悦慧,每户没有名额限制;公园道1号业主的子女,也是划片进入朗悦慧,但每户只有1个名额,这意味着:(1)你的二胎、三胎,不能免试入学这个学校 (2)你使用掉这个名额以后,卖房子时,接手的买家的孩子,也不能面试入学这个学校。意思就是,你房子既不是朗悦慧的学位房,也不是朗悦慧的学区房。
      8. 有其他重要情报了,再更新第三话?;队粞蕴致?。
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    • 普通会员
      刘小强 点评 康桥香溪里
      15小时前
      已购香溪里,希望未来有发展前景。从我的角度分析一下,个人观点:
      1、从中牟县总体规划可以看出,这片区域水系较多,主要为贾鲁河和郑汴公园,沿贾鲁河生态环境应该不会太差,可能有部分业主买此处的房就是看的未来的生态环境,贾鲁河北侧也有沿河的绿地,不过,小区与贾鲁河之间还有一条陇??焖俾?,未来建成之后交通较为便利,不过或多或少有些噪音问题,也把小区和贾鲁河分隔两侧,并非大家想象的临河居住。
      2、此处说是有条地铁8号线,但是一期只建到绿博园站,二期的时间还太长远,小区22年交房后8号线一期应该大致成型,不过此处到绿博园站的直线距离为6公里,多为不便,些许年后,二期建成后,小区离地铁站估计约为一公里多,并非临小区。
      3、小区东门路东为安置房,假如未来不规范管理的话,小区门口交通可能较为混乱,郑汴公园建成后,小区离公园也有一段距离。此处离海宁皮革城,珊珊奥特莱斯,电影小镇等,虽说不远,但也都不近。
      总结:毕竟是康桥的房子,除了香溪郡的维权之外口碑还可以,毕竟一分价钱一分货,市区的房价已经太高,交通还拥堵,此处未来成型之后还说的过去,有的人买位置好的嫌贵,买位置不好的嫌偏。自己买房子,思考好再决定。
      (展开全部)
      康桥香溪里
    • 普通会员
      只爱宝马 点评 美盛教育港湾
      16小时前
      保利海德也是纬五路一小联合办学,其实都是一样的。挂羊头卖狗肉,但是只有教育港湾当噱头吹的最狠那来唬人??悸墙逃幕故堑们逍岩幌?,这不是分校,只是联合办学。
    共 50184 个点评 1234567891011 3346
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  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-08-16
  • 鄠邑区主城区因降雨集中积水严重 部分路段临时交通管制 2019-08-16
  • 上半年逾2000亿债券发行取消或推迟 2019-08-13
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